审理查明属于无效合同吗
一、审理查明属于无效合同吗
“审理查明”并非判定合同是否无效的标准。“审理查明”是法院在案件审理过程中,对事实进行调查核实的行为和结果表述。
合同是否无效需依据法律规定的情形来判定。根据相关法律,存在以下情形的合同无效:第一,无民事行为能力人签订的合同;第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同;第三,违反法律、行政法规的强制性规定的合同,但该强制性规定不导致该合同无效的除外;第四,违背公序良俗的合同;第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。
法院在审理合同纠纷案件时,会通过“审理查明”的过程,对合同签订主体、内容、目的、履行情况等多方面事实进行认定。若查明的事实符合上述法定无效情形,法院会认定合同无效;若不符合,则不会认定合同无效。所以不能简单依据“审理查明”来判断合同是否无效,关键要看查明的事实是否契合法律规定的无效情形。
二、合同无效交的钱还给退吗
合同无效后,交付的钱通常是要退还的。依据《中华人民共和国民法典》规定,无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
若一方交付了金钱,另一方应将该款项退还。若合同无效是一方过错导致,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
例如,在房屋买卖合同被认定无效后,卖方需退还买方已支付的购房款。如果买方在购房过程中有装修等投入,卖方存在过错的,还需赔偿买方相关损失。
不过,若合同无效后,交付的金钱已用于特定事项且无法返还,或已产生了相应价值,可能会采取折价补偿等其他方式处理。所以,合同无效后交付的钱一般会退还,但具体情况要根据实际案情判断。
三、无效合同随时可以起诉吗
无效合同并非随时都能起诉,虽确认合同无效不受诉讼时效限制,但仍受其他因素制约。
一般而言,合同无效自始无效、当然无效。若存在请求法院确认合同无效的情形,不受诉讼时效期间的限制,当事人可随时向法院提出确认合同无效的诉求。一旦合同被确认无效,双方需返还因合同取得的财产;无法返还或没必要返还的,应折价补偿;有过错的一方要赔偿对方损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。
不过,实践中当事人起诉除确认合同无效外,往往还伴有返还财产、赔偿损失等诉求。这些诉求受诉讼时效限制,通常为三年。也就是说,若涉及此类诉求,需在诉讼时效内主张权利,否则可能会丧失胜诉权。
因此,单纯确认合同无效可随时起诉,但涉及相关权益主张时,要留意诉讼时效规定。
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