离婚时房产可以作为抚养费吗？离婚时房产可作抚养费，要满足条件且双方协商一致或法院认可。需明确产权归属，考虑房产实际情况，保障子女利益。协商不成可起诉，法院综合多种因素判定，价值过高可能折算或另作安排，需多方面考量处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时房产可以作为抚养费吗
离婚时房产可以作为抚养费，但需满足一定条件并经双方协商一致或由法院判决认可。
从法律角度看，抚养费的本质是为保障子女的健康成长和生活所需。房产作为价值较高的财产，如果双方同意将其用于抵付抚养费，这种约定是具有法律效力的。
若一方主张用房产作抚养费，首先要明确房产的产权归属情况。若该房产是主张方个人所有，其有权在合法自愿的基础上，提出以此作为支付抚养费的方式。
同时，要考虑房产的实际情况，如是否存在抵押、贷款等限制交易或影响使用的因素。而且，要确保这种方式对子女利益无损害。
如果双方就房产抵付抚养费无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方经济状况、子女实际需求等因素，来判定是否可以用房产作为抚养费。若房产价值远高于子女所需抚养费，可能会进行合理折算或作出其他安排。总之，离婚时房产能否作为抚养费需综合多方面因素判断处理。
二、离婚后抚养权会判给谁
离婚后抚养权归属需依据多方面因素判定。
从孩子年龄看，两周岁以下的子女，一般随母亲生活，以保障其稳定的生活环境和充足照顾。但母亲存在不宜抚养情形，如患有严重疾病等，也可能判给父亲。
两周岁以上未成年子女，法院会综合考虑父母双方的抚养能力和抚养条件。包括经济状况，有稳定收入、良好居住环境的一方更具优势；教育背景，能为孩子提供更好教育引导的有加分；生活习惯，如有无不良嗜好等。此外，孩子长期随一方生活且改变环境对其成长不利的，倾向于维持现状。孩子长期由祖父母或外祖父母照顾的，这也会作为考量因素。
八周岁以上的未成年子女，法院会尊重其真实意愿。孩子明确表示愿意跟随某一方生活，该意愿对抚养权判决有重要影响。总之，抚养权判定旨在以子女利益最大化为原则，综合权衡各方因素做出公正决定。
三、离婚孩子能改抚养权吗
离婚后孩子可以变更抚养权。在以下几种常见情形下，一方可向法院申请变更抚养权：
第一，与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女。比如，直接抚养方身患重病，无法再给予孩子基本的生活照顾和经济支持。
第二，与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响。例如，存在殴打、长期忽视孩子等情况。
第三，十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力。此阶段孩子已有一定认知能力，其意愿在抚养权变更中会被充分考虑。
第四，有其他正当理由需要变更。这是兜底条款，比如直接抚养方因工作变动长期无法照顾孩子等。
变更抚养权一般先由双方协商，若协商一致，可签订抚养权变更协议。若协商不成，则可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定作出公正判决。
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