买房子签的合同有法律效力吗？买房子签的合同满足一定条件才具有法律效力。双方需有相应民事行为能力，合同内容是真实意思表达，符合法律法规、不违公序良俗，形式也需符合要求。满足条件的合同签字盖章即生效，违约要担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子签的合同有法律效力吗
买房子签的合同一般具有法律效力，但需满足一定条件。
有效的购房合同要求双方当事人具备相应的民事行为能力，即能独立进行民事活动并承担民事责任。合同内容应是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销。
合同内容还必须符合法律、行政法规的规定，不违反公序良俗。例如，买卖的房屋应产权清晰，不存在违法建设等情况；若合同涉及的房屋是违法建筑，合同可能会被认定无效。
此外，合同的形式也需符合要求。通常，购房合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。
若购房合同满足上述条件，自双方签字或盖章时成立并生效，对双方具有法律约束力。任何一方不履行合同义务或履行不符合约定，都需承担违约责任。
二、买房交了定金后多久要签合同
买房交定金后签合同的时间，需依据具体情况确定。
若买卖双方签订的认购书等协议里，对签合同时间有明确约定，那么双方应按照约定时间签订购房合同。例如协议写明交定金后10天内签合同，双方就需在此期限内完成签约。
若认购书等协议未明确签合同时间，买卖双方可进行协商，共同确定一个合理的签约时间。在协商过程中，要考虑诸如买方准备购房款、卖方准备相关资料等实际情况。
若双方既无约定，又无法协商一致，可参照行业惯例。通常而言，在交定金后的较短时间内，如半个月到一个月左右签订购房合同较为常见。若一方未按合理时间履行签约义务，另一方有权根据定金罚则追究其责任。如买方不按时签约，卖方可能没收定金；若卖方不签约，应双倍返还定金。
三、买房交定金后多久签预售合同
买房交定金后签预售合同的时间并无统一规定，主要取决于买卖双方的约定。
一般情况下，在购房定金协议里会明确约定签订预售合同的具体时间。如果协议有约定，双方应按照约定时间签订预售合同。比如定金协议约定在交定金后 10 天内签合同，那么买方和卖方就需在此期限内完成签约。
若定金协议未约定签合同时间，买卖双方可进一步协商确定签约时间。双方应遵循诚实信用原则，尽快协商并签订预售合同。
若卖方未按约定时间签订预售合同，买方可以要求卖方双倍返还定金；若买方不按约定签约，卖方有权没收定金。所以，为避免纠纷，建议买卖双方在交定金时，就明确签订预售合同的时间，并以书面形式确定下来。
以上是关于买房子签的合同有法律效力吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
