卖房中介是否有购房合同？卖房中介一般持有购房合同。在房屋买卖中，中介留存合同能保障交易与自身权益，便于掌握进程、跟进服务。出现纠纷时，可作证据证明履职。但中介要遵守保密义务，不泄露信息。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房中介是否有购房合同
卖房中介一般持有购房合同。在房屋买卖流程里，中介作为促成交易的第三方，为保障交易顺利与自身权益，通常会留存购房合同。
从交易流程看，中介在协助买卖双方签订购房合同时，会制作多份合同文本。买卖双方各执一份，这是双方履行合同权利义务的依据。中介留存一份，便于掌握交易进程，跟进后续服务，如协助办理产权过户、房屋交接等手续。
从责任义务角度，中介留存合同可在交易出现纠纷时，作为证据提供相关信息，证明自己在交易中履行了应尽职责。若买卖双方对交易条款、履行情况有争议，中介能以合同内容进行说明和协调。
不过，中介虽持有合同，但需严格遵守保密义务，不得随意泄露合同中的个人隐私和商业秘密等信息。
二、中介购房合同可以转让吗
中介购房合同一般可以转让，但存在一定条件和限制。
若合同本身无禁止转让条款，且转让行为不违反法律法规强制性规定，通常是可以转让的。不过，转让方需要将转让事宜及时通知合同相对方。根据相关法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
此外，转让合同还需获得合同相对方的同意。尤其是中介合同中可能涉及中介服务的特定对象和服务内容，如果未经中介和合同其他方同意就转让，可能构成违约。
如果合同性质不适合转让，如基于特定信任关系订立的合同，转让可能不被允许。例如，中介基于对原购房者特定情况的了解和信任提供服务，转让可能破坏这种信任基础。
在实际操作中，转让中介购房合同前，当事人应仔细审查合同条款，与中介及合同其他方充分沟通，确保转让行为合法合规，避免引发法律纠纷。
三、租房中介合同坑人能退吗
租房中介合同存在欺诈等“坑人”情况，通常可以要求解除合同并退款。
若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，如未告知房屋存在重大质量问题、虚假宣传周边配套等，导致租客在违背真实意愿的情况下签订合同，根据相关法律规定，租客有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，中介应返还已收取的费用，租客也无需继续履行合同义务。
如果合同中存在显失公平的条款，比如中介收取过高的不合理费用，租客同样可通过法律途径要求变更或撤销合同。不过，租客需要承担相应的举证责任，提供能证明中介欺诈或合同显失公平的证据，比如聊天记录、录音、照片等。
若双方能协商一致，也可通过协商方式解除合同并退款。若协商不成，租客可向消费者协会、房地产中介行业协会等机构投诉，或直接向法院提起诉讼来维护自身权益。
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