法院拍卖流拍怎么办？当法院对宣告破产或强制执行过程中被查封、扣押，以及需进行拍卖变卖的财产进行处置时，若经过公开拍卖或变卖程序仍然无法寻找到买家并成交，则必须将此财产交付至相关债务方作为抵债之用。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、法院拍卖流拍怎么办
当法院对宣告破产或强制执行过程中被查封、扣押，以及需进行拍卖变卖的财产进行处置时，若经过公开拍卖或变卖程序仍然无法寻找到买家并成交，则必须将此财产交付至相关债务方作为抵债之用。若同时存在两位以上具有执行权的债权人提出申请，要求以拍卖财产作为抵债之物，那么法定受偿顺序靠前的债权人将享有优先接受抵债的权利；而在受偿顺序相同时，则需要通过抽签的方式来确定最终的承接人选。
如果承接人获得此抵债财产价值的债权额比实际存在的剩余价款更低，那么人民法院亦有权命令该名承接人在规定期限内补足差额部分。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。
第二十三条
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
二、拍卖是买卖吗
评估属于特殊的买卖，具备公开竞争性特质。在拍卖过程中，卖家透过拍卖公司，通过高价拍定的方式将商品或权益转让给出价最高者。不同于普通买卖的是，拍卖流程存在严格规范。比如，需提前发布拍卖信息，包括时间、地点及标的物等；竞标者则通过出价参与竞争。法律层面，拍卖成功后，买卖双方构成买卖合同关系，各自的权力义务均受相关法律法规及拍卖标准的制约。总的来说，虽然评估仍属买卖范畴，但其独有的法律特性和操作模式使之区别于其他买卖形式。
三、承包的土地拍卖了承包者怎么补偿
关于承包土地被拍卖的赔偿问题，需要结合具体细节进行深入探讨。通常而言，承包者能得到的补偿主要有：附着于土地上的各类物品以及作物的补偿费用。若承包合同尚未到期，还有可能因承包期内预期收益的减少而获取补偿。根据《农村土地承包法》等相关法规，土地承包经营权是受法律保护的。若土地遭受合法征收、征用或占用，承包者有权依法获得相应的补偿。
然而，补偿的具体金额及方式将受到土地使用性质、附着物价值、地方政策等多重因素的影响。
因此，在实践过程中，建议您妥善保管与承包土地有关的证据，例如承包合同、土地投资证明等，以确保自身权益得以充分保障。
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