退租不退押金合法吗？退租时不退押金是否合法依具体情况判定。无违约按约返还房屋结清费用，出租人无故不退不合法；承租人违约，按约扣除押金可能合法。有争议协商不成，承租人可收集证据通过调解或诉讼维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、退租不退押金合法吗
退租时不退押金是否合法，需依据具体情况判定。
若租赁合同明确约定，在承租人无违约行为且按约定返还房屋、结清费用后，出租人应退还押金，而出租人无故不退，这种情况不合法。承租人可要求出租人按合同履行退还义务。
若承租人存在违约行为，如未按合同约定提前退租、损坏房屋及屋内设施未赔偿等，依据合同约定，出租人有权扣除押金作为补偿，此时不退押金可能合法。但前提是合同条款合理合法且明确告知承租人。
此外，即使承租人存在违约，若扣除押金后仍不足以弥补出租人的损失，出租人还有权要求承租人进一步赔偿；若扣除押金后有剩余，出租人也应将剩余部分退还承租人。
若双方就押金退还问题产生争议，无法协商解决，承租人可收集租赁合同、支付押金凭证等相关证据，通过向人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。
二、房租到期不退押金违法吗
房租到期不退押金是否违法，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，在房屋及其附属设施无损坏、承租人依约履行各项义务的情况下，租期届满应退还押金，而房东无故不退还，这种行为违法。因为该约定具有法律效力，房东违反约定，构成违约。承租人有权要求房东按照合同约定退还押金，并可主张因房东违约造成的合理损失，如为协商退款产生的交通费用等。
若存在承租人损坏房屋及附属设施、未结清水电费等应承担的费用等情况，房东在扣除相应费用后不退还剩余押金，一般不违法。前提是房东需有证据证明这些费用的产生与金额的合理性。比如，提供维修房屋设施的费用明细、水电缴费单据等。
当出现房租到期不退押金的纠纷时，承租人可先与房东友好协商，明确告知其应按合同履行。若协商无果，可通过向相关调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。
三、短租不退押金违法吗
短租不退押金是否违法，需视具体情况判断。
若租赁合同明确约定了在满足一定条件下退还押金，而房东无故不退还，这种行为可能构成违约。租客可依据合同约定，要求房东承担违约责任，退还押金并可能主张赔偿损失。
若没有合同约定，需考察租赁结束时房屋及相关物品状态。若租客依约正常使用房屋，未对房屋及附属设施造成损坏，也不存在拖欠租金、水电费等费用的情况，房东拒绝退还押金缺乏合理依据，属于违法行为。
然而，如果租客存在违约行为，比如提前解除合同、损坏房屋设施未修复、拖欠费用等，房东基于这些正当理由扣除押金，可能不构成违法。
租客遇到短租不退押金问题，应先尝试与房东友好协商，明确押金退还条件和争议焦点。协商不成，可收集租赁合同、支付凭证、房屋交接记录等相关证据，通过向消费者协会投诉、申请调解或向法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。
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