租房中介黄了合同有效么？租房中介倒闭不影响租赁合同有效性。依法成立的合同自成立生效，中介多起居间作用，其倒闭不改变租赁双方合同关系。若已签合法合同，双方应履约，遇后续问题可协商，不成则通过法律维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介黄了合同有效么
租房中介倒闭不影响租赁合同的有效性。
依据《民法典》，依法成立的合同，自成立时生效。租赁合同的生效主要取决于出租方和承租方的意思表示是否真实、是否具备相应民事行为能力以及合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。中介在租房合同中通常起居间作用，促成出租方和承租方达成租赁协议。中介倒闭并不改变出租方和承租方之间的合同关系。
若中介已完成居间服务，出租方和承租方签订了合法有效的租赁合同，那么即便中介倒闭，该合同依然对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。
不过，若因中介倒闭导致一些后续服务无法完成，如押金退还、房屋维修沟通等问题，出租方和承租方应依据合同约定协商解决。协商不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、卖房要跟中介签约吗合同
卖房是否与中介签合同，可自行决定，但与中介签订合同存在诸多好处。
若与中介签合同，能明确双方权利义务。合同会规定中介服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助办理过户等；也会明确卖方义务，如提供真实房屋信息、配合交易等。同时，可约束双方行为，保障交易安全。若中介未按约定履行义务，卖方有权追究其违约责任；若卖方中途毁约，也需按合同承担相应赔偿责任。
不与中介签合同，虽有交易自由，但也存在风险。交易中，若缺乏合同约束，中介可能不尽责，或出现纠纷时难以维权。比如，中介可能随意降低服务标准，却因无合同约定，卖方难以追究其责任。
因此，为保障交易顺利进行，明确双方权利义务，降低交易风险，建议卖房时与中介签订合同。
三、租房合同没有中介可以吗
租房合同没有中介是可以的。在租房过程中，中介并非签订租房合同的必要条件。
从法律角度看，只要出租方和承租方具备相应的民事行为能力，双方意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么双方自行签订的租房合同就具有法律效力。
没有中介参与，出租方和承租方可以直接沟通，明确租赁的各项细节，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，并将这些内容清晰地写入合同。这能避免中介费用的支出，降低租赁成本。
不过，自行签订合同也存在一定风险。由于缺乏专业中介的指导，双方可能对合同条款不够熟悉，导致合同内容不完善，容易在日后产生纠纷。因此，在签订合同前，建议双方仔细阅读相关法律法规，也可以参考一些标准的租房合同模板，确保合同条款公平、合理、明确。
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