跟房东签合同中介在场吗？与房东签合同，中介是否在场无硬性规定。通过中介促成交易，中介通常会在场，可解释条款、答疑和提供指导。若双方无需后续服务，也可不让中介在场，但有风险，建议中介在场签约保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、跟房东签合同中介在场吗
与房东签订合同，中介是否在场并无硬性规定，取决于具体情况。
如果通过中介促成此次租赁或买卖交易，通常中介会在场。中介作为交易的促成方，有义务协助双方完成合同签订流程，保障交易顺利进行。在场时，中介可以对合同条款进行解释，避免双方因条款理解不一致产生纠纷；同时，能够及时解答双方关于交易的疑问，提供专业的建议和指导。
然而，若双方已对交易细节达成一致，且不需要中介提供后续服务，也可以选择在中介不在场的情况下签订合同。但这种情况可能存在一定风险，例如合同条款可能存在漏洞，双方权益难以得到有效保障。
若交易通过中介进行，建议中介在场签订合同，以充分利用其专业知识和经验，确保合同合法合规，维护双方的合法权益。
二、房产合同解约中介费谁付
房产合同解约中介费的支付问题，需依据具体情形判断。
若因买卖双方违约导致合同解约，通常由违约方承担中介费。因为违约方的行为致使交易未能完成，违反了与中介的约定，所以要支付中介为促成交易付出劳动的报酬。例如买方在合同履行中无故反悔不购买，卖方无过错，此时应由买方承担中介费。
若因不可归责于双方的事由解约，比如因政策调整导致无法办理贷款，使合同无法继续履行，这种情况下中介费的承担可由买卖双方和中介协商解决，可根据公平原则，由三方分担或部分分担。
若中介自身存在过错，如隐瞒重要信息、提供虚假情况等导致合同解约，那么中介不应收取中介费，已收取的需退还。因为中介未履行应尽的义务，没有完成合格的居间服务。
总之，房产合同解约中介费的支付，要结合解约原因、各方过错等因素确定，有约定的按约定执行，无约定则根据法律规定和实际情况处理。
三、买房中介反点合同有效吗
买房中介反点合同是否有效，需根据具体情况判断。
一般情况下，若该合同满足以下条件，则具有法律效力。其一，合同双方具备相应民事行为能力，即双方能清晰认识自己行为并承担后果。其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的反点方式、金额等条款符合市场规则和法律要求。
然而，若存在以下情况，合同可能无效。若中介反点合同的签订损害了第三方利益，如侵害了卖方或其他潜在购房者的权益，合同可能被认定无效。若合同条款违反了相关法律法规，像中介通过不正当竞争手段获取业务并以反点合同掩盖，也会导致合同无效。
判断买房中介反点合同是否有效，要综合多方面因素考量合同是否符合法律规定及相关要求。
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