买房没按时交房可以退吗？买房没按时交房能否退要看具体情况。合同约定可退房的，逾期时购房者按约定书面提出并保留证据；合同无约定，催告后三个月仍未交房可退。若因不可抗力且及时告知，退房诉求可能难获支持。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房没按时交房可以退吗
买房没按时交房是否可以退，需依据具体情况判断。
若购房合同里明确约定了开发商未按时交房，购房者有权退房，那么在开发商逾期交房时，购房者可按照合同约定行使退房权利。购房者应注意保留相关证据，如购房合同、开发商逾期交房的证明等，通过书面形式向开发商提出退房要求。
若合同没有相关约定，根据法律规定，开发商延期交房经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者可以解除合同。这里的合理期限一般是三个月。也就是说，购房者发现开发商未按时交房，先进行催告，若三个月后开发商依旧未交房，购房者就可以要求退房。
不过，若开发商逾期交房是因为不可抗力等法定免责事由，且及时履行了告知义务，开发商可能无需承担逾期交房的违约责任，购房者退房诉求可能难以得到支持。
二、买房期间改名字了怎么办
买房期间改名字分不同情况处理。
若在购房合同尚未网签备案时改名字，相对容易。购房者可与开发商协商，说明更名原因，通常开发商会同意重新签订购房合同，将新名字写入合同，按正常流程完成后续购房手续。
若购房合同已网签备案，更名则较为复杂。首先需与开发商沟通，向相关部门提出更名申请，比如房管局。相关部门会审核申请，看是否符合更名条件，一般需证明更名的合理性，像因个人身份信息变更等原因。若审核通过，要撤销原备案合同，然后重新签订新合同并备案。
若房屋贷款已办理，除上述步骤外，还需与贷款银行协商。银行会对新的购房人进行资格审核，包括还款能力、信用状况等。审核通过后，银行会与新购房人重新签订贷款协议，再配合完成合同更名和备案变更。
三、买房签合同违约怎么办理
买房签合同后一方违约，可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。合同通常会明确违约责任和违约赔偿方式，若有约定，守约方可依合同要求违约方承担相应责任，如支付违约金、继续履行合同等。
其次，协商解决。守约方可与违约方沟通，要求其承担违约责任。通过协商达成双方都能接受的解决方案，既能节省时间和成本，又有利于维持双方关系。
若协商无果，可采取法律途径。守约方收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。法院会依据合同约定和法律规定，判定违约方应承担的责任。违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿损失范围包括直接损失和间接损失，以填补守约方因违约遭受的损失。
在整个过程中，守约方应及时采取措施防止损失扩大，否则可能自行承担扩大部分的损失。
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