怎么证明预售合同无效？证明预售合同无效可从四方面着手：一是查看合同主体是否适格，可查开发商预售资格；二是审查合同内容是否违法，比对合同条款与法规；三是看有无欺诈、胁迫情形，收集相关证据；四是检查是否恶意串通，收集沟通、交易记录证明。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么证明预售合同无效
证明预售合同无效，可从以下方面着手：
第一，查看合同主体是否适格。若开发商未取得预售许可证明，其与买受人订立的商品房预售合同通常无效。不过，在起诉前取得该证明的，合同可认定有效。所以可通过查询相关证件等方式来确认开发商是否具备预售资格。
第二，审查合同内容是否违法。合同内容若违反法律、行政法规的强制性规定，会导致合同无效。比如合同约定的交易内容涉及非法活动，或违背公序良俗，这种合同就是无效的。可将合同条款与现行法律法规仔细比对。
第三，看是否存在欺诈、胁迫等情形。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。若能收集到对方欺诈、胁迫的证据，如聊天记录、录音录像等，证明在违背真实意愿的情况下签订合同，也可主张合同无效。
第四，检查是否恶意串通。如果当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，这样的预售合同也是无效的。可通过收集双方的沟通记录、交易流水等证据来证明恶意串通的事实。
二、怎么签无效的协议合同
试图签订无效的协议合同是不恰当且存在法律风险的行为，但从法律原理上，若合同存在以下情形会被认定无效。
一是主体不适格。无民事行为能力人签订的合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人所签合同。
二是意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如，双方合谋签订合同骗取银行贷款。
三是内容违法。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同也无效。像买卖毒品的合同，明显违反法律强制性规定。
四是形式不合法。法律、行政法规规定必须采取特定形式而未采取的，合同可能无效。
需强调，签订无效合同虽可能当时达到某些目的，但一旦引发纠纷，法律不会保护此类合同，且行为人可能需承担法律责任。因此，应遵守法律规定，签订合法有效的合同。
三、无效合同责任怎么区分
无效合同责任区分可从以下方面着手：
第一，依据过错程度。若合同无效是一方故意欺诈、胁迫等过错行为所致，该方需承担主要责任。比如一方以虚假材料诱使对方签订合同，此故意欺诈方应对合同无效后果负主要赔偿责任。
第二，考虑因果关系。判断各方行为与合同无效之间的因果联系。若一方行为直接导致合同违反法律强制性规定而无效，该方责任更重。例如，一方明知合同标的物为禁止流通物仍进行交易，其行为与合同无效有直接因果关系，应承担较大责任。
第三，看实际损失。根据各方因合同无效遭受的实际损失来分配责任。若一方因信赖合同有效而投入大量资金，在合同无效后损失较大，在责任区分时应适当减轻其责任。
第四，结合公平原则。在区分责任时，需综合考虑案件具体情况，确保责任分配公平合理。对于双方都有一定过错的情况，应根据过错大小按比例分担责任，避免一方承担过重或过轻的责任。
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