房产中介和谁签合同？房产中介业务开展中主要和两类主体签合同。与委托人签中介服务合同，为其提供房源等服务并获报酬；和合作方签合作合同，如与金融、评估公司合作，规定合作内容、责任和利益分配，不同合同对应不同业务与法律关系。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介和谁签合同
房产中介在业务开展中，通常会和两类主体签订合同。
一是和委托人签合同。当房产中介接受客户委托提供房产相关服务时，会与委托人签订中介服务合同。比如，卖家委托中介出售房屋，或者买家委托中介寻找合适房源，中介需按合同约定为委托人提供房源信息、带看房屋、促成交易等服务，而委托人则需按照约定支付中介费用。这类合同明确了双方在中介服务过程中的权利和义务。
二是和合作方签合同。房产中介在运营过程中，会和其他企业或机构合作，此时要签订合作合同。例如和金融机构合作，为客户提供贷款相关服务；与评估公司合作，对房屋价值进行评估等。这些合作合同规定了合作的具体内容、双方责任以及利益分配等条款，保障合作顺利进行。
综上，房产中介主要和委托人与合作方签订合同，不同类型的合同对应不同的业务场景和法律关系。
二、中介看房签好合同吗
中介看房签合同有其必要性和好处，但也存在一些需要注意的方面。
签合同的好处在于，它能保障双方的合法权益。对于购房者而言，合同中会明确中介的服务内容、收费标准等，避免中介后续随意增加费用或降低服务质量。同时，如果中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其责任。对于中介来说，合同能确保其劳动成果得到保障，防止购房者跳过中介私下与卖家交易。
不过，在签订合同前，一定要仔细审查合同条款。要注意合同里关于服务费用的具体规定，包括金额、支付时间和方式等。还要明确双方的权利和义务，比如中介应承担的协助办理贷款、过户等事项。另外，对于违约责任的约定也需清晰，以应对可能出现的违约情况。
总体而言，与中介看房签订合同是较为妥当的做法，但在签订过程中要保持谨慎，确保合同条款公平合理，以有效维护自身权益。
三、中介倒房合同违法吗
中介倒房合同是否违法，需视具体情况判断。
若中介的倒房行为遵循法律法规和行业规范，合同一般合法。比如，中介按正常流程获取房源信息，在符合规定的情况下与买卖双方签订合同，通过提供专业服务促成交易，从中赚取合理佣金，这类合同受法律保护。
然而，若中介存在以下行为，倒房合同可能违法：
其一，恶意哄抬房价。中介故意抬高所售房屋价格，误导消费者，损害其利益，这种合同违反价格法和消费者权益保护法。
其二，隐瞒房屋真实情况。如房屋存在质量问题、产权纠纷等，中介未如实告知买卖双方，合同可能因欺诈而无效。
其三，违规炒房。中介违反限购、限售等房地产调控政策进行倒房，合同会因违反强制性规定而不具法律效力。
遇到中介倒房合同相关纠纷，当事人可收集证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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