买房房屋中介费未签合同能退吗？买房未签合同，房屋中介费能否退还分情况。中介促成购房意向，按规定有权收费，难退还；未完成约定服务，买房者可要求退还；因不可抗力合同未订立，双方协商，协商不成可诉讼或仲裁判定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房房屋中介费未签合同能退吗
买房未签合同，房屋中介费能否退还需分情况判断。
若中介已促成买卖双方达成购房意向，即便未签合同，按照民法典规定，中介有权收取报酬，通常中介费难以退还。因为中介的主要义务是提供订立合同的媒介服务，若已完成该任务，买卖双方因自身原因未签合同，不影响中介收取费用。
若中介未完成约定服务，比如未提供合适房源、未促成双方达成初步意向等，那么买房者有权要求退还中介费。因为在这种情况下，中介未履行其应尽义务，根据公平原则和等价有偿原则，买房者不应支付费用。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致合同未能订立，如政策变动等不可抗力因素，中介费的处理可由双方协商。若协商不成，可通过诉讼或仲裁方式，由法院或仲裁机构根据具体情况判定是否退还及退还比例。
二、被租房中介骗签一年合同怎么办
若被租房中介骗签一年合同，可按以下方法处理：
第一，收集证据。收集与中介沟通的聊天记录、通话录音、合同文本、付款凭证等，证明存在欺诈行为。比如中介承诺的房屋情况与实际不符，或故意隐瞒重要信息。
第二，尝试协商解决。与中介或房东说明情况，要求解除合同、退还租金及押金。协商时要保留好相关记录，以防后续需要。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产中介协会、工商局等部门投诉，请求协助处理。相关部门会根据情况进行调查和调解。
第四，考虑法律途径。若欺诈情节严重，可向法院提起诉讼，要求撤销合同、返还财产并赔偿损失。起诉时要准备好起诉状和相关证据，通过法律程序维护自己的合法权益。
在租房过程中，要仔细阅读合同条款，不轻易相信口头承诺，必要时可咨询专业律师。
三、房屋中介居间合同有法律效力吗
房屋中介居间合同通常具有法律效力。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据法律规定，只要该合同满足一定条件，便受法律保护。
其一，合同当事人要具备相应民事行为能力。这意味着当事人能以自身行为享有权利、承担义务，比如成年人且精神正常者。其二，合同内容须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介没有故意隐瞒房屋重要信息，委托人是自主决定签订合同。其三，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如合同不能约定进行违法交易。
若房屋中介居间合同符合上述条件，就具有法律效力，双方需依约履行各自义务。若一方违约，另一方有权追究其违约责任。不过，若合同存在可撤销或无效情形，如中介有欺诈行为，当事人可通过法律途径撤销合同或认定合同无效。
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