如何合作中介租房合同书？撰写合作中介租房合同书要内容完整、条款明确，保障各方权益。需关注合同主体、房屋信息、租赁条款、中介服务内容、各方权利义务、违约责任、争议解决及其他条款，完成后各方审核，必要时咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何合作中介租房合同书
撰写合作中介租房合同书，要确保内容完整、条款明确，以保障各方合法权益。以下要点需关注：
1. 合同主体：明确出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋信息：详细描述房屋位置、面积、户型、装修情况等。
3. 租赁条款：写明租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件等。
4. 中介服务内容：明确中介方提供的服务，如房源信息、看房安排、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方式。
5. 各方权利义务：出租方保证房屋符合居住条件；承租方按时支付租金、合理使用房屋；中介方如实提供信息、协助解决问题。
6. 违约责任：约定各方违约情形及应承担的责任，如出租方提前收回房屋、承租方拖欠租金、中介方提供虚假信息等。
7. 争议解决：协商不成时，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。
8. 其他条款：如合同变更、解除条件，通知送达方式等。
撰写完成后，各方应仔细审核，确保合同内容符合自身意愿和利益。如有需要，可咨询专业律师。
二、房产中介居间合同事什么
房产中介居间合同是房产中介与委托人签订的服务合同。其目的是中介凭借自身资源和专业能力，为委托人提供房产交易机会或促成交易达成。
在这类合同里，中介的主要义务包括：一是如实报告，向委托人提供房源、价格、产权等房产相关信息，不得隐瞒或虚假陈述；二是尽力促成交易，利用专业知识和渠道，积极推动买卖双方达成一致。
委托人的主要义务是，若中介成功促成交易，需按照合同约定支付报酬。报酬数额和支付方式通常在合同中明确。若中介未促成交易，虽不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
此合同受《民法典》等法律法规约束。若一方违约，另一方可依法追究其违约责任。例如中介提供虚假信息致委托人受损，需承担赔偿责任；委托人无正当理由不支付报酬，中介有权追讨。
三、租房中介代签合同算数吗
租房中介代签合同是否算数需分情况判断。
若中介获得了当事人的合法授权，代签合同有效。当事人可出具书面授权委托书，明确委托中介以其名义签订租房合同，约定代理事项、权限和期限等内容。在此情形下，中介在授权范围内代签的合同，对当事人具有法律约束力。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若当事人事后对该代签行为进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。
实践中，为避免纠纷，租客应核实中介的授权情况，查看授权委托书。若未见到有效授权文件，应谨慎对待代签合同行为。若发现中介未经授权代签，当事人应及时表明态度，维护自身权益。
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