买房子怎么撬掉中介合同？撬掉中介合同有法律风险，违背诚信原则，但法定情形下可解除。中介违约，购房者可书面通知解约并索赔；合同有可撤销情形，可申请撤销；也能协商解约。“跳单”违约，中介可追究责任。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子怎么撬掉中介合同
撬掉中介合同这种行为存在法律风险且可能违背诚实信用原则，但在某些法定情形下可解除合同。
若中介存在违约行为，比如未按合同约定提供准确房源信息、隐瞒房屋重要瑕疵等，购房者可收集相关证据，以书面形式通知中介解除合同，并要求其承担违约责任。若中介的违约行为致使合同目的无法实现，购房者有权直接解除合同，并通过协商或诉讼途径要求中介赔偿损失。
若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者可向法院或仲裁机构申请撤销合同。不过需注意，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
若双方能友好协商，也可通过协商一致解除合同，明确各自权利义务，避免后续纠纷。但不建议购房者为逃避中介费，利用中介提供的信息跳过中介直接与卖方交易，这种“跳单”行为违反合同约定，中介有权追究购房者违约责任。
二、买房子找中介要签合同吗
买房子找中介通常需要签合同。与中介签订合同有重要意义和作用。
其一，签署合同是保障双方权益的有效方式。合同中会明确中介与购房者各自的权利和义务，例如中介应提供的服务内容，像房源信息查找、陪同看房、协助办理交易手续等；购房者需承担的责任，如支付中介费用的标准和方式等。这能避免双方在交易过程中因权利义务不清晰而产生纠纷。
其二，合同具有法律约束力。当一方违反合同约定时，另一方可以依据合同追究其违约责任。若中介未按约定提供服务，购房者可要求其承担相应赔偿责任；若购房者不按约定支付费用，中介也可通过法律途径维护自身权益。
常见的与中介签订的合同有中介服务合同等。在签订合同前，购房者要仔细阅读合同条款，确保对合同内容理解无误，特别是关于服务费用、服务标准、违约责任等关键内容。
三、房屋中介签什么合同好呢
房屋中介涉及多种合同，选择哪种需依据具体交易场景和需求。
若委托中介买房或卖房，可签订居间合同。该合同能明确中介的义务，如提供房源或客户信息、促成交易等；也会规定委托方的义务，像支付佣金等。居间合同保障双方权益，若中介未履行义务，委托方可要求其承担违约责任；若委托方不支付佣金，中介也可通过法律途径维权。
若是租房，与中介签的合同要根据其角色确定。若中介仅提供信息，签居间合同；若中介以自己名义与租客签合同且有转租权，签房屋租赁合同。
在签订合同时，要仔细审查合同条款，包括服务内容、佣金标准、违约责任等。确保合同条款公平合理，对模糊或有歧义的条款及时要求中介解释清楚。还应核实中介机构和人员的资质，避免与无资质的中介签订合同，降低交易风险。
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