买卖二手房都需要哪些手续？买卖二手房需办理多道手续：买方要审核资格、看房选房、签合同、申请贷款（需则办）、过户缴费、交接房屋；卖方要准备证件、挂牌出售、协商签约、协助过户、交房。双方共同完成交易。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖二手房都需要哪些手续
买卖二手房，通常需办理以下手续：
买方：
1. 购房资格审核。需向相关部门提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料，核实是否具备购房资格。
2. 看房选房。通过中介或自行寻找合适房源，实地查看房屋状况。
3. 签订合同。与卖方达成一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
4. 申请贷款（如需）。准备收入证明、银行流水等资料向银行申请贷款，银行审批通过后发放贷款。
5. 办理过户。与卖方一同前往不动产登记中心，提交相关材料，办理房屋产权过户手续，缴纳相关税费。
6. 房屋交接。领取新房产证后，与卖方进行房屋交接，结清物业费等费用。
卖方：
1. 准备证件。提供身份证、房产证等证件。
2. 挂牌出售。通过中介或网络等渠道发布房源信息。
3. 协商签约。与买方就交易细节协商一致后签订合同。
4. 协助过户。配合买方办理产权过户手续，按规定缴纳相关税费。
5. 交房。结清相关费用后，将房屋交付给买方。
二、二手房买卖都需要哪些手续
二手房买卖通常需要以下手续：
一是买卖双方协商达成一致，签订正规的房屋买卖合同，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
二是进行资格审核。购房者需符合当地购房政策，提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，由相关部门审核其购房资格。
三是网签备案。将房屋买卖合同在房地产交易管理部门进行网上签约和备案，确保交易透明、规范。
四是资金监管。为保障交易资金安全，可选择将购房款存入指定的资金监管账户，待交易完成后再进行划转。
五是办理过户手续。买卖双方携带相关证件及材料，如房产证、身份证等，前往不动产登记中心办理房屋产权过户登记，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据房屋情况而定。
六是交房。卖方将房屋交付给买方，双方结清相关费用，如水电费、物业费等，完成交易。
三、西塘买二手房需要什么手续
购买西塘的二手房，通常需要以下手续：
一是了解房源信息并达成意向。购房者需通过正规渠道查找合适房源，与卖家就房屋价格、付款方式等关键条款协商一致，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
二是准备相关材料。买家需准备身份证、户口簿等身份证明材料，若非本地户籍，可能还需提供社保或纳税证明等符合当地购房政策的材料；卖家需提供房产证、身份证等。
三是办理网签备案。双方持相关材料到当地房地产交易管理部门办理网签手续，确保交易透明、规范。
四是资金监管。为保障交易安全，一般会将购房款进行资金监管，待交易完成后再按约定划转。
五是产权过户。买卖双方共同向不动产登记部门申请办理产权转移登记手续，缴纳相关税费后，由不动产登记部门审核并核发新的不动产权证书。
六是交房。完成产权过户后，卖家应按合同约定将房屋交付给买家，双方进行物业交割等相关事宜。
以上是关于买卖二手房都需要哪些手续的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
