买房中介签了合同怎么办？与买房中介签合同后要履行义务、维护权益。履行义务要明确责任，避免违约；了解自身权利，追究中介违约责。保留相关证据，遇纠纷先协商，不成可仲裁或诉讼，交易要合法合规，保障交易顺利。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房中介签了合同怎么办
与买房中介签订合同后，需按合同约定履行相应义务并维护自身权益。
- 履行义务：仔细阅读合同条款，明确自己应承担的责任，如支付中介费、提供真实资料等，避免违约带来的法律风险。
- 了解权利：明确在交易过程中享有的权利，如中介应提供真实房源信息、协助办理相关手续等。若中介未履行合同义务，可依据合同追究其违约责任。
- 保留证据：妥善保存与中介的沟通记录、合同文本、付款凭证等，以备不时之需。
- 出现纠纷：若与中介发生纠纷，可先尝试协商解决。协商不成，可根据合同中的争议解决条款，申请仲裁或向法院提起诉讼。
- 合法合规：交易过程中确保交易行为合法合规，避免参与违规操作，否则可能承担法律责任。
总之，签订合同后，要严格遵守合同约定，积极维护自身合法权益，确保房屋交易顺利进行。
二、中介租房能谈价格吗合同
中介租房通常可以谈价格，这与是否签订合同并无冲突。在与中介沟通租房价格时，租户可以结合市场行情、房屋实际情况等因素提出合理降价要求。
从市场角度来看，若周边类似房源租金更低，租户可据此向中介说明，争取降低租金。对于房屋自身状况，如家具家电老化、装修陈旧等问题，也可作为谈价理由。
在合同方面，若双方就租金价格达成新的共识，务必在合同中明确体现。合同是保障双方权益的重要依据，租金条款应清晰写明最终商定的价格、支付方式等内容。如果只是口头协商，而未在合同中修改租金条款，后续可能会引发纠纷，导致租户利益受损。
总之，中介租房能谈价格，且谈妥后要确保在合同中准确记录，以避免潜在风险，保障自身合法权益。
三、中介用的房屋合同合法吗
中介所用的房屋合同是否合法，需具体情况具体分析。
通常情况下，若中介提供的房屋合同是依据法律法规制定，条款公平合理，不存在欺诈、胁迫等违法情形，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那么该合同具有法律效力，是合法的。这类合同能保障买卖双方和中介的合法权益，明确各方的权利义务，规范交易流程。
然而，部分中介为自身利益，可能在合同中设置不合理条款。比如，加重买卖双方责任、排除对方主要权利，或者存在故意隐瞒重要信息、虚假承诺等欺诈行为，这种合同可能因违反法律规定而部分或全部无效。另外，若合同涉及阴阳合同、逃避税费等违法目的，也不具有合法性。
判断中介所用房屋合同是否合法，关键看其是否符合法律规定和公平原则。当事人在签订合同前，应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以避免陷入法律风险。
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