退租租赁合同要收回吗？退租时租赁合同通常需要收回，原因包括从合同管理角度利于规范管理、避免风险；从法律风险防范角度防止合同被不当使用；从证明租赁关系终止角度可辅助证明租赁结束。实际操作中双方协商一致也可另行约定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、退租租赁合同要收回吗
在退租时，租赁合同通常是需要收回的。主要基于以下几点原因：
一是从合同管理角度来看，租赁合同是确定租赁双方权利义务关系的重要法律文件。租赁期间结束，合同的主要目的已实现，收回合同有助于对已履行完毕的合同进行规范管理，避免合同文件的无序留存可能带来的管理混乱及潜在风险。
二是从法律风险防范角度出发，若租赁合同不收回，可能存在合同被不当使用的风险。比如，若合同中包含一些敏感信息，如租金金额、租赁物的具体情况等，一旦落入不法分子手中，可能会引发不必要的纠纷或造成信息泄露。
三是从证明租赁关系终止的角度考虑，收回租赁合同可以作为租赁关系已经结束的一种直观体现。在后续可能出现的与租赁相关的争议中，合同的收回能辅助证明双方的租赁事宜已妥善处理。
当然，在实际操作中，若双方协商一致，也可对合同的留存方式另行约定，但一般原则上以收回为宜。
二、签订租赁合同可以退租吗
签订租赁合同后，在一定条件下是可以退租的，具体情况需根据合同约定和相关法律规定来判断：
一是协商一致退租。若承租人与出租人经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，双方可以按照协商内容办理退租手续，这种情况下一般不会产生纠纷。
二是法定解除事由退租。比如租赁物存在危及承租人安全、健康等严重问题，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同退租；再如租赁物在租赁期间发生所有权变动，影响承租人正常使用租赁物，符合法定解除条件时，承租人也可退租。
三是约定解除事由退租。若租赁合同中约定了在某些特定情形下可以退租，当这些情形出现时，承租人可依据合同约定退租。
若不符合上述退租条件，承租人擅自退租，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租人的损失等。
三、租赁合同未到可以退租吗
在租赁合同未到期的情况下，一般是可以退租的，但可能需要承担相应的法律后果，具体要根据合同约定和实际情况判断：
一是看租赁合同中是否有关于提前退租的约定。若合同明确规定了在租赁期间租户不得提前退租，而租户违反此约定提前退租，那么租户构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。
二是若合同中未明确禁止提前退租，或者虽禁止但存在法定或约定的解除事由时，租户可以退租。例如，因不可抗力致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，影响正常使用的；或者出租方未履行维修义务，影响租户正常使用租赁物等情况，租户有权解除租赁合同并退租，且无需承担违约责任。
总之，租赁合同未到期能否退租需综合考虑合同约定和实际情形，租户在退租前应仔细评估相关法律责任和经济成本。
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