房屋买卖合同几天有效？房屋买卖合同有效时长不能以天数简单界定。依法成立的合同，自成立生效，若合法合规且无撤销情形，长期有效，直至履行完毕、协商解除或出现约定、法定解除事由，如约定条件成就或一方根本违约。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同几天有效
房屋买卖合同的有效时长并非以天数简单界定。一般而言，依法成立的合同，自成立时生效，除非当事人另有约定或法律、行政法规有特别规定。
若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，那么该合同自签订起长期有效，直至合同履行完毕、双方协商一致解除、出现约定或法定的解除事由等情况。
比如合同中约定了解除条件，当条件成就时合同失效；若因一方根本违约，另一方可行使法定解除权，合同效力终止。所以，不能单纯说房屋买卖合同几天有效，关键在于合同是否合法合规、是否存在影响效力的因素以及是否出现导致合同结束的情况。
二、房屋买卖合同共有几份
房屋买卖合同的份数并非固定，通常会依据实际情况而定。一般而言，买卖双方各执一份，以保障双方权益，明确各自权利义务。若存在中介参与交易，中介方也会留存一份合同，用于存档和后续服务跟进。
若房屋交易涉及贷款，银行也需要一份合同。这是因为银行要根据合同内容审核贷款申请，确定贷款额度、期限等关键信息。此外，办理房屋产权过户时，房地产管理部门也会要求留存一份合同，作为产权转移的重要依据。
在一些特殊情况下，可能还会有多份合同。比如企业购房，企业内部不同部门可能需要留存合同。所以，房屋买卖合同通常最少有两份，买卖双方各持一份；若有中介、银行、房地产管理部门参与，可能会有三到五份不等，甚至更多。
三、房屋买卖合同几年失效
房屋买卖合同一般不会因时间经过而自动失效。通常，合同会在双方履行完各自义务，合同目的达成后自然终止。不过，存在一些特殊情形可能导致合同失效。
若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同自始无效，不受时间限制。
另外，若合同中约定了生效期限或终止期限，期限届满时合同效力相应产生或消灭。同时，因合同产生纠纷有诉讼时效限制，一般为三年。超过诉讼时效起诉，对方若以时效抗辩，可能会丧失胜诉权，但合同本身并非失效。所以，房屋买卖合同是否失效需结合具体情况判断，不能简单依据时间确定。
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