中介怎么购买二手房合同？中介购买二手房合同流程包括：买卖双方与中介协商拟定，涵盖房屋信息、交易价格等内容；中介依据协商结果起草；双方审核，有异议沟通修改；确认无误后各方签字或盖章签订；签订后各方留存原件。签前可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介怎么购买二手房合同
中介购买二手房合同的流程如下：
1. 协商拟定：买卖双方与中介一同协商合同条款，需涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格、付款方式与时间；房屋交付时间；违约责任等内容。合同各项条款要清晰明确，保障各方权益。
2. 合同起草：通常由中介依据协商结果起草合同。中介应具备专业能力，确保合同符合法律法规要求，条款完整、表述准确。
3. 审核合同：买卖双方仔细审核合同条款，对不理解或有异议的地方及时提出，与中介沟通修改。同时，要注意合同中是否存在不公平或隐藏风险的条款。
4. 签订合同：各方确认合同无误后，正式签订。合同签订需买卖双方及中介签字或盖章，如有共有人，共有人也需签字。
5. 留存备份：合同签订后，各方应留存一份合同原件，以便日后查阅和作为维权依据。
购买二手房合同至关重要，签订前可咨询专业律师，避免潜在法律风险。
二、中介买房不签合同怎么办
中介买房不签合同可采取以下措施：
第一，沟通协商。购房者应及时与中介就签订合同事宜进行沟通，明确提出签订书面合同的要求，阐明合同对保障双方权益的重要性，要求其按照正规流程签订。
第二，保留证据。在与中介沟通的过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、短信等，以证明双方存在购房中介服务的约定及沟通情况。
第三，向相关部门投诉。若沟通后中介仍拒绝签订合同，购房者可向房地产中介行业协会、当地房地产主管部门等相关机构投诉，由监管部门对中介进行调查和处理。
第四，考虑法律途径。若上述方法都无法解决问题，购房者可咨询律师，根据具体情况，考虑通过法律途径维护自身权益。比如收集相关证据，向法院提起诉讼，要求中介承担相应的责任，如退还已支付费用、赔偿损失等。
三、房产中介公司合同有效吗
房产中介公司合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房产中介公司作为具有相应经营资质的主体，在与客户签订合同时，若双方具备完全民事行为能力，合同内容是双方真实意愿的表达，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同就是有效的。
不过，存在一些情形会导致合同无效。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若对合同效力存疑，可先看合同是否有上述无效情形。若有争议，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，由相关机构认定合同效力。
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