离婚房产在父母名下的怎么分？离婚时房产登记在父母名下，通常不属于夫妻共同财产。但夫妻有出资且能证明非赠与，可主张处理出资部分，如借款可要求父母偿还，按份共有可析产分割，需有确凿证据支撑，要保存好出资凭证等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产在父母名下的怎么分
离婚时房产登记在父母名下，一般情况下该房产不属于夫妻共同财产，不能在离婚诉讼中直接进行分割。
因为房屋产权以登记为准，登记在父母名下意味着房屋的所有权归父母。夫妻双方对该房产没有所有权，也就不存在夫妻之间分配的基础。
不过存在特殊情形：若夫妻双方对登记在父母名下的房产有出资，且能提供充分证据证明出资行为并非赠与父母，而是基于购房目的的借贷或者约定按份共有等，那么在离婚时，夫妻一方可以主张就出资部分进行处理。比如，能证明是借款给父母购房，可要求父母偿还借款，该借款属于夫妻共同债权，在离婚时进行分割；若能证明有按份共有的约定，则可以通过析产诉讼，在明确份额后，对属于夫妻共有的份额进行分割。但此类主张需有确凿证据支撑，建议保存好出资凭证、相关聊天记录、协议等证据。
二、离婚房产有房贷怎么分
离婚时，对于有房贷的房产分割，需根据具体情况处理：
若房产是夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，共同还贷的，不论房产证登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属及房贷偿还问题。协商不成的，法院通常会判决房产归一方所有，由获得房产的一方继续偿还剩余房贷，并按照房产市场价值对另一方进行相应补偿。
总之，离婚时对有房贷房产的分割，要综合考虑购房时间、出资情况等多方面因素，依法依规进行合理分割。
三、离婚房产有贷款如何分割新婚姻法
根据现行法律规定，离婚时对于有贷款的房产分割如下：
首先，若房产是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算补偿时，需考虑共同还贷的数额、房屋的增值情况等因素。
其次，如果房产是夫妻双方婚后共同购买，共同偿还贷款的，不论房产证上是一方还是双方的名字，均为夫妻共同财产。一般平均分割，具体分割方式可由双方协商，协商不成的由法院根据实际情况判决，同时会考虑房屋的使用情况等因素确定房屋归属，获得房屋的一方需对另一方给予相应补偿，补偿金额为房屋价值的一半减去对方应承担的剩余贷款部分。
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