离婚协议中房屋归一人但未过户能否排除强制执行？离婚协议中房屋归一人但未过户，能否排除强制执行视具体情况。同时满足查封前签合法协议、约定房屋归属、支付价款、实际占有、非自身原因未过户等条件，可能排除；不满足则难获支持，各地裁判有差异，依实际判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议中房屋归一人但未过户能否排除强制执行
离婚协议中房屋归一人但未过户，能否排除强制执行需视具体情况而定。
一般而言，若同时满足以下条件，存在排除强制执行的可能：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面离婚协议；二是离婚协议明确约定房屋归该方所有；三是该方已支付全部房屋价款，或者虽未支付全部价款但已按照协议约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四是该方实际占有使用该房屋；五是未办理过户登记非因该方自身原因。
若不能同时满足上述条件，法院通常会认定房屋仍属于登记名义人的财产，不支持排除强制执行的请求。在司法实践中，各地法院的裁判观点可能存在差异，具体案件需依据实际情况和相关证据，结合法律规定综合判断。
二、离婚协议怎么签有法律效力
要使离婚协议具有法律效力，需满足以下要点：
首先，主体适格。协议双方必须是具有完全民事行为能力的人，能够独立清晰地表达自己的意愿，对离婚及相关事项有充分认知。
其次，意思表示真实。协议内容应是双方真实自愿的意思体现，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，任何一方不得将自己的意志强加给对方。
再者，内容合法。协议条款不能违反法律强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。对子女抚养安排要符合有利于子女身心健康成长原则，明确抚养权归属、抚养费支付方式等；财产及债务处理要准确清晰，对夫妻共同财产分割、共同债务分担等作出合理约定。
然后，形式规范。离婚协议应以书面形式呈现，由双方签字或盖章，并注明签订日期。
最后，程序合规。需在婚姻登记机关申请离婚登记时提交，经审查符合离婚条件，领取离婚证后，离婚协议才正式生效。生效后的离婚协议对双方具有法律约束力，双方应按约定履行义务。
三、离婚协议怎么签署具有法律效益
离婚协议要具有法律效力，需满足以下条件及签署要点：
首先，协议内容要合法。应包含双方自愿离婚的明确意思表示，对子女抚养问题作出妥善安排，包括抚养权归属、抚养费的数额及支付方式等；还要对夫妻共同财产进行准确清晰的分割，对共同债务的分担达成一致。
其次，协议必须是双方真实意愿的体现。不存在欺诈、胁迫等情形，确保双方在签署时完全出于自愿且清楚知晓协议的内容及法律后果。
再者，协议的形式要符合要求。应当采用书面形式，由双方当事人签字并注明签署日期。
签署时，建议双方共同前往婚姻登记机关，在工作人员的见证下签署离婚协议。同时，将协议妥善保存，以备后续可能出现的查证等需求。此外，离婚协议在办理离婚登记手续后才正式生效。若一方反悔，在一定条件下，可通过法律途径解决。
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