房管所买卖合同有几份？房管所买卖合同通常指房屋买卖合同，其份数依参与方和需求而定。买卖双方各持一份保障权益；中介留存记录业务、协调纠纷；贷款银行留一份用于审核；房管所存档一份。常见为四份或五份，可按需增减。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房管所买卖合同有几份
房管所买卖合同通常指的是房屋买卖合同。一般情况下，房屋买卖合同的份数根据参与方和需求确定。
首先，买卖双方各需持有一份合同。这是为了保障双方能明确自身在交易中的权利和义务，当出现纠纷时，可作为依据维护自身权益。
其次，若有中介参与交易，中介方也会留存一份合同。中介留存合同一是为了记录业务，二是在后续可能出现的交易协调、纠纷处理中提供参考。
另外，如果办理银行贷款，银行会要求留存一份合同，用于审核贷款申请、确定贷款额度和期限等。
在办理产权过户等手续时，房管所也会收取一份合同存档。
所以，常见的房屋买卖合同一般为四份，买卖双方、中介、房管所各一份；若涉及贷款，通常会有五份，银行再持有一份。但具体份数可根据实际交易情况有所增减。
二、商品房买卖合同有几个
商品房买卖合同数量并非固定，需依据具体情况而定。一般来说，在商品房买卖交易中，合同份数通常会涉及到购房者、开发商、贷款银行（若有贷款）、房管局等相关方。
对于全款购房的情况，合同通常至少有两份，一份由购房者持有，一份由开发商留存。这样双方各自保留合同，以保障自身权益和明确各自义务。
若购房者选择贷款购房，合同份数会相应增加。除购房者和开发商各持一份外，贷款银行也会留存一份，用于办理贷款手续和作为贷款依据。此外，房管局也会留存一份合同用于备案登记，以确保交易的合法性和规范性。所以，贷款购房时合同可能会有三到四份。
总之，商品房买卖合同数量依据交易方式和涉及主体不同而有所差异，一般在两到四份之间。
三、房地产买卖合同有几种
房地产买卖合同主要分为以下几种：
1. 商品房买卖合同：这是房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它又可细分为期房买卖合同和现房买卖合同。期房买卖是指购买在建、尚未交付使用的房屋；现房买卖则是购买已竣工可直接交付的房屋。
2. 二手房买卖合同：即自然人、法人或其他组织之间就已取得所有权证的房屋进行买卖所签订的合同。二手房市场交易主体多样，合同条款更注重对房屋现状、产权情况等方面的约定。
3. 经济适用房买卖合同：经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。其买卖合同在交易条件、上市交易限制等方面有特殊规定。
4. 房改房买卖合同：房改房是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这类合同在交易时，要考虑原产权单位的优先购买权等因素。
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