中介出租房怎么做合同？中介制作出租房合同，关键内容涵盖合同双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等十方面。合同需一式多份，三方各持一份，要符合法律法规，不确定条款合法性可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介出租房怎么做合同
中介制作出租房合同，应包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：详细列出中介、房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、面积、户型、装修情况等。
3. 租赁期限：明确租赁的起始和结束日期。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）及支付方式（银行转账、现金等）。
5. 押金：说明押金数额、退还条件和时间。
6. 房屋用途：明确房屋仅作居住或商用等特定用途。
7. 维修责任：规定房东和租客对房屋及设施维修的责任。
8. 违约责任：列出双方违约的情形及相应的赔偿方式。
9. 合同解除：约定在何种情况下可以解除合同。
10. 争议解决：指明如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同制作完成后，需一式多份，中介、房东和租客各持一份。同时，应确保合同内容符合法律法规，避免出现无效条款。若不确定某些条款是否合法合规，可咨询专业律师。
二、如何跟房屋中介签合同
与房屋中介签合同，需做好以下方面：
1. 审查中介资质：查看中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明服务内容、收费标准、违约责任等。服务内容要具体，如是否包括房源推荐、带看房屋、协助办理交易手续等；收费标准需明确各项费用的数额和支付方式。
3. 核实房源信息：要求中介提供房屋的真实资料，如产权证明、房屋状况等，避免出现虚假房源。
4. 约定违约责任：明确双方违约应承担的责任，如中介未按约定提供服务，应如何赔偿损失；若客户中途毁约，需承担怎样的费用。
5. 保留证据：签订合同后，妥善保管相关文件和凭证，如合同原件、缴费发票等，以备后续可能出现的纠纷。
6. 仔细阅读合同：在签订前，务必仔细阅读每一条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介协商修改。
与房屋中介签合同要谨慎，保障自身合法权益。
三、租房签合同交中介费吗
租房签合同是否交中介费，需依据具体情况判断。
若通过中介租房，通常在成功签订租房合同后要交中介费。中介为租客与房东搭建沟通桥梁，促成租赁交易，其提供了房源信息、带看房屋、协助协商合同条款等服务。依据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以，这种情况下租客或者房东，或者双方按约定比例支付中介费是合理合法的。
不过，若不是通过中介，而是租客与房东直接达成租赁协议，自然无需交中介费。还有一些长租公寓，由公寓运营方直接出租房屋，也不存在中介费。
总之，是否交中介费关键看是否借助中介促成租房交易以及具体的约定。在租房前，应明确中介费相关事宜，避免产生纠纷。
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