买房后中介合同还有用吗？买房后中介合同作用重要，一是保障双方权益，记录各方权利义务，纠纷时可明确责任；二是作为费用结算依据，避免经济分歧；三是证明交易关系，保证交易合法规范。完成交易后要妥善保管。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房后中介合同还有用吗
买房后中介合同仍具有重要作用，主要体现在以下几方面：
其一，保障双方权益。中介合同详细记录了买卖双方、中介的权利和义务。若在后续交易中出现纠纷，如中介未按约定提供服务，或买卖一方未履行相应责任，合同可作为维权依据，明确各方应承担的责任。
其二，费用结算依据。合同会明确中介费用的金额、支付方式和时间等。若在费用结算上产生分歧，合同条款可作为判定标准，避免不必要的经济纠纷。
其三，证明交易关系。它能证明买卖双方与中介之间存在委托服务关系，可证明交易的合法性和规范性。在办理房产相关手续或应对其他问题时，合同能作为交易的有效凭证。
所以，即便完成买房交易，也应妥善保管中介合同，以备不时之需。
二、中介卖房子合同会做假吗
中介在卖房子时存在做假合同的可能性，但并非普遍现象。
部分不良中介为谋取私利，可能会在合同上动手脚。比如，为促成交易，对合同关键条款进行篡改，隐瞒房屋真实情况，如房屋产权纠纷、质量问题等；也可能虚报价格，在合同中抬高房价以赚取差价。还有可能伪造买卖双方签字，擅自变更合同内容。
不过，大部分正规中介机构受行业规范和法律法规约束，会严格遵守职业操守，保障交易合法合规。而且，随着房地产市场监管加强，法律对中介违法违规行为的惩处力度增大，中介做假合同要承担严重法律后果，这在一定程度上遏制了此类行为。
若在购房过程中怀疑中介合同造假，可向相关部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。建议购房者在交易中仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师，避免陷入合同陷阱。
三、和房产中介需要签合同吗
和房产中介是否需要签合同，要根据具体情况分析。
一般建议与房产中介签订合同。从法律角度，签订合同能明确双方权利和义务，保障交易安全。在房产买卖或租赁过程中，中介的服务内容、收费标准、违约责任等重要事项，都可以在合同中详细约定。例如，合同会明确中介应提供的服务，像寻找合适房源、协助办理过户手续等；同时也会规定支付给中介的费用，避免后续产生纠纷。
若不签订合同，一旦出现问题，双方的责任难以界定。比如中介未按承诺找到合适房源，或在交易过程中出现失误，由于没有合同约束，消费者可能难以追究其责任。而且在费用方面，容易产生争议，中介可能随意提高收费。
所以，为保障自身合法权益，在与房产中介合作时，最好签订书面合同，对各项事宜作出清晰约定。
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