租客三天两头让维修怎么办？租客三天两头要求维修，房东可按步骤处理：先查看租赁合同约定，明确维修责任；再对请求分类评估，重大问题及时修，小故障协商解决；接着保留相关记录；若租客提不合理要求且沟通无果，可书面告知，必要时找第三方调解或走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租客三天两头让维修怎么办
若租客三天两头要求维修，房东可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同约定。明确合同中关于维修责任的划分，是房东承担主要维修义务，还是租客在一定范围内负责日常维护。若属于租客应自行处理的小问题，可依据合同告知其责任范围。
其次，对维修请求进行分类评估。若是影响房屋正常居住使用的重大问题，如水电故障、房屋结构损坏等，房东有义务及时安排维修，保障租客的居住权益。若只是一般性的小故障，如家具小损坏、电器小毛病等，可与租客协商合理的解决方式，比如给予一定维修补贴让租客自行处理。
再者，保留相关记录。记录每次维修请求的内容、时间、处理情况等，以便日后有据可查，若出现争议也能更好地说明情况。
最后，若租客频繁提出不合理的维修要求，且经沟通无果，房东可通过书面形式正式告知租客其行为已影响正常租赁关系，必要时可寻求第三方调解机构介入，或通过法律途径维护自身合法权益。
二、房租出去后电器坏了该谁负责
房租出去后电器损坏的责任归属，需依据具体情况判断：
第一，若租赁合同有明确约定，依约定执行。比如合同中写明租赁期间电器维修保养责任归租客，那么租客需承担维修或更换费用；若约定由房东负责，房东则有义务处理。
第二，若无约定，看电器损坏原因。因租客正常使用导致自然损耗的损坏，通常由房东负责维修，因为房东作为房屋及附属物品的所有者，应保障租赁物处于适租状态。例如电器因正常老化出现故障。
第三，若因租客使用不当、故意损坏电器，责任在于租客。比如租客违规操作导致电器损坏，租客需承担维修或赔偿责任。
第四，因不可抗力等不可归责于双方的原因致使电器损坏，如地震、雷击等，一般双方互不担责，有保险的可按保险条款处理。总之，电器损坏责任需结合合同约定、损坏原因等因素确定。
三、出租屋的电器坏了是租客修吗
出租屋电器损坏的维修责任判定，需依据具体情况。
若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同规定电器损坏由租客负责维修，那么租客就需承担维修义务；若约定由房东维修，则房东承担责任。
若合同无相关约定，一般遵循以下原则：因租客使用不当导致电器损坏，租客应负责维修。例如，租客违规操作致使电器故障，这种情况下维修责任在租客。若是电器因自然老化、正常使用损耗等非租客过错原因损坏，通常由房东承担维修责任。
实际处理时，租客发现电器损坏应及时通知房东，双方就责任归属进行沟通协商。若协商不成，可申请第三方鉴定确定损坏原因。若仍无法达成一致，任何一方都可通过法律途径，向法院提起诉讼来明确责任，维护自身合法权益。
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