买房找中介需要哪些合同？买房找中介通常需三种合同。居间合同是购房者与中介签的，明确双方权利义务；房屋买卖合同是购房者与卖方签的，约定交易关键条款；网签合同用于规范交易，内容与房屋买卖合同基本一致。签合同前要审查条款，有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房找中介需要哪些合同
买房找中介通常需要以下几种合同：
1. 居间合同：这是购房者与中介公司签订的合同。它明确了中介公司为购房者提供订立房屋买卖合同的媒介服务，规定了双方的权利和义务，比如中介公司应如实报告房源信息、协助办理相关手续等，购房者则需按约定支付中介费用。
2. 房屋买卖合同：如果通过中介找到了合适的房源，购房者要与卖方签订房屋买卖合同。该合同是买卖双方就房屋交易的关键条款达成的协议，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，是保障双方合法权益的重要依据。
3. 网签合同：在一些地区，为了规范房地产市场交易，买卖双方还需进行网签。网签合同是在房地产管理部门的网上签约系统中签订的，其内容与房屋买卖合同基本一致，具有公示和备案的作用，能防止一房多卖等情况发生。
签订这些合同前，购房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
二、悉尼租房中介合同怎么签
在悉尼签订租房中介合同，可按以下步骤操作：
1. 选择中介：挑选信誉良好、有资质的中介机构。可通过朋友推荐、网络评价等方式筛选，确认其持有相关行业执照。
2. 明确条款：仔细审查合同条款，了解租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还条件、维修责任、违约责任等内容。如有不明确的地方，及时要求中介解释。
3. 查看物业状况：在签约前，与中介一同检查房屋状况，记录房屋现有瑕疵，并将其列入合同附件，避免日后产生纠纷。
4. 身份与文件核实：中介会要求你提供身份证明、收入证明等文件，确保你有能力支付租金。同时，你也应核实中介提供的合同是否符合当地法律法规。
5. 签字与备份：确认合同条款无误后，双方签字。你有权保留一份合同原件，以便日后查阅。
此外，建议在签订合同前，向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
三、过户房屋合同中介有效吗
过户房屋合同中介是否有效需从多方面判断。
若中介促成的房屋过户合同满足以下条件，通常有效：一是合同主体具备相应民事行为能力，即买卖双方和中介均能独立承担民事责任。二是意思表示真实，各方在签订合同过程中无欺诈、胁迫等情形，自愿达成协议。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容不涉及违法交易、损害公共利益等。
若存在以下情况，合同可能无效：中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了买卖双方利益；合同条款违反法律强制性规定，如逃避税费的条款；签订合同的主体无相应资格，如中介无相关从业资质。
实践中，若合同有效，各方应按约定履行义务。若因合同效力或履行产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
以上是关于买房找中介需要哪些合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
