婚前父母给买的房子离婚后归谁？婚前父母买房离婚归属分三种情形：一是一方父母全资购房且登记在己方子女名下，属婚前个人财产归其所有；二是一方父母首付登记在己方子女名下婚后共同还贷，房产归登记方，还贷及增值部分为共同财产；三是婚前父母出资登记在双方名下，视为对双方赠与，属夫妻共同财产按均等原则分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前父母给买的房子离婚后归谁
婚前父母给买的房子，离婚时的归属情况需分不同情形判定：
一是一方父母婚前全资为子女购买房产，且登记在己方子女名下。这种情况下，该房产属于一方的婚前个人财产，离婚时归该方所有，对方无权分割。因为这是父母对自己子女一方的赠与。
二是一方父母婚前支付首付，登记在己方子女名下，婚后夫妻双方共同还贷。离婚时，房产一般归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是若婚前父母出资购房，但登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照均等原则进行分割，同时会综合考虑双方对房产的贡献等因素来确定具体份额。
二、婚前父母给的首付离婚怎么分配
婚前父母给的首付，在离婚时的分配需分情况讨论：
一是若婚前一方父母出首付，房产登记在该方名下，婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下，房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。通常先计算共同还贷金额及相应增值部分，然后由取得房产的一方对另一方进行补偿。
二是若婚前一方父母出首付，房产登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻共同财产的分割原则进行分配，可考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，合理确定各自的份额。
三是若婚前双方父母均出首付，房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，会根据双方父母的出资比例、夫妻双方对房产的贡献等因素，综合确定双方的份额并进行分割。
三、婚前父母付首付款离婚房子归谁
婚前父母付首付款，离婚时房子归属需分不同情况判定：
若房子登记在出资方子女名下，且婚后由夫妻共同还贷。根据相关法律，该房屋应认定为出资方子女的个人财产，离婚时房屋归登记方所有。但对于婚后共同还贷部分及相应增值，应由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，房屋总价100万，首付30万由一方父母出资，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷40万，此时房屋价值涨至150万。那么共同还贷部分及增值对应的价值为（40÷100）×（150-100）+40=60万，这60万中一半即30万需由产权登记方补偿给另一方。
若房子登记在夫妻双方名下，视为父母对双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割，通常由双方协商房屋归属，协商不成时，法院会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、生活需要等因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
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