房子租给中介到期了中介不腾房怎么办？房子租给中介到期中介不腾房，可按四步处理：先查看合同确定是否违约；再与中介沟通协商并保留记录；协商无果发书面通知要求限期腾房及担责；若仍不腾房，向法院起诉并申请强制执行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子租给中介到期了中介不腾房怎么办
当房子租给中介到期，中介不腾房时，可按以下步骤处理：
第一，查看合同。明确租赁合同中关于租赁期限、到期后腾房等相关条款，确定中介行为是否构成违约。若合同约定清晰，中介不腾房属于违约，可依据合同追究其违约责任。
第二，沟通协商。以书面或口头形式与中介进行沟通，要求其在合理期限内腾房，并说明逾期不腾房的后果。保留好沟通记录，以备后续使用。
第三，发送通知。若沟通协商无果，可向中介发送正式的书面通知，明确告知租赁已到期，要求其限期腾房，并承担逾期占用房屋期间的费用。
第四，法律途径。若中介仍拒不腾房，可向法院提起诉讼。提供租赁合同、沟通记录、书面通知等证据，要求中介腾房，并赔偿逾期占用房屋造成的损失。法院判决后，若中介不履行判决，可申请强制执行。
二、通过中介租的房子到期了要续签还要交中介费吗
通过中介租的房子到期续签是否交中介费，要看具体情况。
如果当初与中介签订的居间合同有相关约定，按约定执行。若合同规定续签需再次支付中介费，那在续签时租客可能就需要缴纳。
若合同没有约定，一般来说，续签不需要再交中介费。因为中介已在首次促成租赁交易时完成主要居间服务，租客和房东已建立联系，续签属于双方自主达成的延续合作，并非中介重新促成新的租赁关系。
不过，若续签过程中中介提供了额外服务，如协助双方协商新条款、办理续签手续等，中介可能会要求适当费用。此时，租客可与中介协商费用金额。
总之，关键在于最初的居间合同约定和续签时中介是否提供实质额外服务。租客可在续签前查看合同条款，明确是否需交中介费，如有争议，可与中介友好协商解决。
三、房产中介的租赁合同有法律效应吗
房产中介提供的租赁合同一般具有法律效应，但需满足一定条件。
首先，合同双方当事人应具备相应民事行为能力，即能理解合同内容并独立承担责任。例如，成年人且精神正常的当事人签订合同，通常符合此要求。
其次，合同内容要体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介或一方当事人故意隐瞒重要信息，使对方在违背真实意愿情况下签订合同，该合同效力可能受影响。
再者，合同内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。比如，租赁合同不能约定进行违法活动，否则合同无效。
另外，房产中介作为居间方，提供的租赁合同模板通常是规范的，但需注意部分条款是否加重某一方责任、排除主要权利。若存在此类显失公平条款，当事人可请求撤销。
只要满足上述条件，房产中介的租赁合同具有法律效应，受法律保护。当事人应按合同约定履行各自义务，否则需承担违约责任。
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