北京回迁房纠纷向哪里投诉
一、北京回迁房纠纷向哪里投诉
遇到房屋拆迁问题,可以去当地政府举报。
如果觉得不满意他们解决得怎么样,还能上诉到法院打官司。
1、拆迁行政部门:如果你对他们发的拆迁许可证、拆迁决定或拆迁赔偿裁决有异议,就可以告他们。
2、政府:在城市房屋拆迁的官司里,政府可能会成为被告,主要有这三种情况:
(1)政府下设的“拆迁办”既当拆迁人又做决策;
(2)政府或土地局搞的临时机构,比如“拆迁指挥部”之类也来管;
(3)政府专门设立的土地储备中心来负责,然后政府再做裁决。
所以,如果跟上述三种情况有关,政府就是被告了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
二、7年后姑姑想争夺回迁房,还能起诉吗
关于回迁房产权争议诉讼请求的规定如下,原告需与该案存在直接利害关系、同时具备有回迁房产权争议的实际情况与充足理由;此外,原告还须提出具体且明确的诉讼请求函告,并确保被告相关信息的准确性。
处理此类纠纷的管辖法院应为房屋所在地的民事法院。
原告在提起诉讼时务必选择具有管辖权的法院进行申诉。
三、50万的回迁房土地出让金要交多少
回迁房土地出让金的缴纳数额并非固定,需根据具体情况确定,一般存在以下几种常见计算方式:
一是按照土地级别收费。不同城市、不同区域的土地级别划分不同,对应的土地出让金标准也有差异。通常当地政府会制定相应的土地级别基准地价,根据回迁房所在土地级别,按照一定比例计算出让金。
二是按照房屋评估价格的一定比例收取。相关部门会对回迁房进行评估,确定其市场价值,然后按照评估价格的一定百分比来计算土地出让金,比如可能是评估价的1%-5%左右,具体比例由各地规定。
三是按照建筑面积计算。根据回迁房的建筑面积,乘以每平方米规定的土地出让金标准来确定缴纳金额。
对于50万的回迁房,假设按照评估价的2%计算土地出让金,那出让金约为1万元;若按建筑面积计算,每平方米出让金标准若为500元,需知道房屋建筑面积才能准确计算。总之,要确切知道50万回迁房的土地出让金数额,需参照当地具体政策和相关标准。
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