租房签合同需要看什么？租房签合同要关注多要点，包括确认合同主体信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式等；明确双方权利义务、违约责任、解除合同条件；还有其他条款如费用承担、物品损坏赔偿等，审查合同防风险，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房签合同需要看什么
租房签合同需关注以下要点：
1. 合同主体信息：明确房东身份，查看身份证和房产证，确保其有权出租房屋；核实自身信息，保证准确无误。
2. 房屋情况：确认房屋具体位置、面积、户型、装修及配套设施等描述与实际相符，明确房屋用途。
3. 租赁期限：明确起始和结束日期，了解是否有续租选项及续租条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，以及押金退还条件和时间。
5. 双方权利义务：房东应保证房屋符合居住要求，承担维修责任；租客需按约定使用房屋，按时支付租金和费用。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如提前解约、未按时支付租金等。
7. 解除合同条件：了解在何种情况下双方可提前解除合同，以及是否需支付违约金。
8. 其他条款：如物业费、水电费等费用承担，房屋内物品损坏赔偿等。
仔细审查合同各项条款，避免潜在风险，必要时可咨询专业律师。
二、租房签合同都需要什么
租房签合同，需要做好以下准备：
- 明确合同主体：出租方应提供身份证、房产证，以证明其对房屋的合法处置权。若为代理人，需有授权委托书。承租方要提供身份证，便于双方确认身份。
- 确定合同内容：
- 详细写明房屋具体位置、面积、户型等基本情况。
- 明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间，如押一付三、每月 5 号支付租金等。
- 约定押金退还条件，通常无损坏物品、按时交房时应退还。
- 规定双方权利义务，如出租方维修房屋，承租方合理使用房屋等。
- 明确违约责任，包括违约情形及赔偿方式。
- 其他事项：
- 查验房屋设施设备状况，列出清单并注明新旧程度、是否能正常使用，作为合同附件。
- 合同应采用书面形式，一式多份，双方各执一份，必要时可进行备案。
签订租房合同需谨慎，确保合同条款明确、合法，以保障双方权益。
三、租房违约了合同怎么办
租房违约时，需依据合同约定和法律规定处理。
若租客违约，房东可按合同约定要求租客承担违约责任，如支付违约金。若租客延迟支付租金，房东有权要求其补齐，并可按合同约定收取逾期付款违约金。若租客未经允许擅自转租，房东有权解除合同并要求赔偿损失。
要是房东违约，租客同样可按合同约定追究其违约责任。例如，房东提前收回房屋，租客有权要求房东继续履行合同，或要求房东支付违约金、赔偿损失。若房东未按合同约定维修房屋，影响租客正常使用，租客可自行维修，费用由房东承担。
当双方无法就违约责任承担达成一致时，可通过协商、调解解决。协商调解不成，可向人民法院提起诉讼，或根据合同约定申请仲裁。在处理违约纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以维护自身合法权益。
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