售房中介和小孩签合同可以吗？售房中介和小孩签合同是否可行，取决于小孩民事行为能力。不满八周岁签的合同无效；已满八周岁不满十八周岁，合同效力待定；已满十六周岁且以劳动收入为主要生活来源，合同内容合法、意思真实则有效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、售房中介和小孩签合同可以吗
售房中介和小孩签合同是否可行，需依据小孩的民事行为能力来判定。
若小孩不满八周岁，属于无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效。所以售房中介和此类小孩签订的合同不具有法律效力。
若小孩已满八周岁不满十八周岁，是限制民事行为能力人。其可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。但售房合同涉及重大财产交易，明显超出该年龄段小孩的认知和判断能力，不能认定是与其年龄、智力相适应的行为。这种情况下，未经法定代理人同意或追认，合同效力待定；法定代理人拒绝追认的，合同无效。
若小孩已满十六周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其与售房中介签订的合同，只要合同内容符合法律规定，双方意思表示真实，合同就是有效的。
二、中介不给我办租房合同怎么办
若中介不给你办理租房合同，可通过以下方式解决：
第一，与中介沟通。明确告知中介，按照相关法律规定和之前的约定，其有义务协助办理租房合同。要求中介说明不办理的原因，若因资料缺失等合理问题，可配合解决。
第二，保留证据。如果沟通无果，要注意收集与中介沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以及能够证明你与中介存在委托关系、中介承诺办理租房合同的相关证据。
第三，向相关部门投诉。可以向当地房地产中介行业协会、消费者协会等部门进行投诉，反映中介的不当行为。这些部门会根据具体情况进行调查和调解。
第四，法律途径。若上述方法都无法解决，可考虑通过法律诉讼维护自身权益。凭借收集到的证据，向法院提起诉讼，要求中介履行义务并承担相应责任。法院会依据事实和法律作出公正判决。
三、租房三方合同需要告知中介么
在租房三方合同中，通常情况下签订合同的行为本身中介是知晓的，因为中介往往是促成合同签订的一方，全程参与其中。
若在合同履行过程中出现一些涉及到合同变更、解除等重大事项，一般是需要告知中介的。从合同关系来看，三方合同意味着出租方、承租方、中介方都有各自的权利和义务。中介促成租赁交易，其在合同履行中有一定的利益关联，比如收取中介费用等。告知中介相关情况，有助于其依据合同约定履行后续服务，保障交易顺利进行。
若不告知中介，可能会引发一些问题。比如当涉及到押金退还、房屋维修等事项需要中介协调时，由于中介不知情，可能会影响问题的解决效率，甚至可能导致中介无法履行其在合同中的义务，进而引发违约等法律纠纷。所以，无论是合同签订阶段还是履行过程中发生重要变动，都应告知中介。
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