无效合同中介费是否退回

2025-11-03 08:01:57 法律知识 0
  无效合同中介费是否退回?无效合同的中介费是否退回要分情况。若中介有过错致合同无效,应退回,如隐瞒房屋重大问题;若中介无过错,因合同双方自身原因致无效,中介费一般不退,但有一定责任时可能适当退还,关键看过错及证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、无效合同中介费是否退回

   无效合同的中介费是否退回,需分情况来看。

   若中介在促成合同过程中存在过错,导致合同无效,那么中介应退回中介费。依据相关法律规定,中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不仅不得要求支付报酬,还需承担损害赔偿责任。比如中介明知房屋存在重大质量问题却未告知买方,使房屋买卖合同因欺诈而无效,此时中介应退回已收取的中介费。

   若中介无过错,已按照合同约定履行了全部或部分中介义务,只是由于合同双方自身原因导致合同无效,中介费一般不予退回。中介促成合同成立,委托人就应按照约定支付报酬。不过,若合同无效给委托人造成了损失,且中介对此有一定责任,可能需根据其过错程度适当退还部分中介费。

   总之,无效合同中介费能否退回,关键看中介在其中是否存在过错以及过错程度,最终需依据具体事实和相关证据判断。

   二、合同无效中介还能收费吗

   合同无效时中介能否收费需依据具体情况判断。

   若中介已促成合同成立,按照法律规定,中介有权收取报酬。即便合同后续被认定无效,但中介提供了订立合同的媒介服务,且无证据表明中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错行为,中介可依据约定收取费用。因为中介的主要义务是促成合同订立,其促成合同成立后,委托方就应支付报酬,合同无效并非中介的原因导致时,不影响中介收取报酬的权利。

   然而,若中介在促成合同过程中存在过错,比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况,导致合同无效,那么中介不仅不能收取报酬,还需对委托方因此遭受的损失承担赔偿责任。此时,中介违背了诚实信用原则,没有尽到应有的义务,不应获得报酬。

   此外,若中介未促成合同成立,通常情况下不能要求支付报酬,但可以按照约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

   三、无效合同中介能收中介费吗

   一般情况下,无效合同中介不能收取中介费。

   根据法律规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介服务的目的是促成有效的合同成立。如果合同被认定无效,意味着中介未能完成促成有效交易的核心任务。

   不过,存在特殊情况。若中介在提供服务过程中,确实付出了一定劳动且产生了合理费用,如为寻找房源、提供信息等花费了成本,那么中介可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

   此外,如果中介存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的行为,不仅无权请求支付报酬,还应当承担赔偿责任。

   所以,合同无效时,中介通常不能收取中介费,但可依情况主张必要费用,且若有过错需担责。

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