找中介卖房怎么弄合同？与中介签订卖房合同可按七步操作：确定合同主体，明确服务内容、委托期限、佣金条款、违约责任和争议解决方式，仔细审查合同条款。签约要谨慎，必要时可咨询律师防法律风险。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、找中介卖房怎么弄合同
与中介签订卖房合同可按以下步骤操作：
第一，确定合同主体。明确合同中买卖双方以及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
第二，明确服务内容。详细规定中介的服务范围，如发布房源信息、寻找买家、协助办理过户手续等，避免模糊不清引发纠纷。
第三，规定委托期限。写明委托中介卖房的具体期限，以便明确双方合作的时间范围。
第四，约定佣金条款。明确中介的佣金比例、支付时间和支付方式。佣金比例应符合市场行情，支付时间可在房屋成功交易后。
第五，确定违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应责任进行明确约定，如卖方中途取消委托、中介未按约定履行服务等情况的处理方式。
第六，写明争议解决方式。约定若发生纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
第七，仔细审查合同条款。签订前认真阅读合同各项条款，对不理解或不合理的部分及时与中介沟通修改，确保自身权益得到保障。
签订卖房合同需谨慎，必要时可咨询专业律师，避免后续出现法律风险。
二、房产中介对合同负责吗
房产中介对合同是否负责，需分情况来看。
若中介在促成房屋交易过程中提供了订立合同的媒介服务，其应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，那么中介需对合同负责，不仅不得要求支付报酬，还应承担损害赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，导致委托人签订合同后遭受损失，中介要承担相应责任。
若中介按规定履行了如实告知义务，在合同订立过程中没有过错，仅起到信息传递、协助签约等作用，一般不对合同的履行情况负责。合同的履行主要是合同双方当事人的责任，如买卖双方在合同履行中出现违约等问题，通常按合同约定由违约方承担责任。
此外，若中介在合同文本的拟定、条款解释等方面存在明显过错，误导当事人签订合同，也需对合同负责。总之，房产中介对合同是否负责取决于其在合同订立和履行过程中是否尽到应尽义务以及有无过错。
三、买房需和中介签合同吗
买房是否需和中介签合同，要看具体情况。
若通过中介买房，签订合同很有必要。与中介签订合同，能明确双方权利和义务，保障交易安全与规范。合同会对中介服务内容、费用标准、违约责任等作出详细规定。例如，明确中介需提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款和过户等服务，同时也规定买房者应支付的中介费用及支付方式。若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。
不通过中介，自行与卖方交易，则无需和中介签合同。
所以，若借助中介买房，为保障自身权益、规范交易流程，建议与中介签订合同。合同条款要仔细阅读，对不理解或不合理之处及时提出修改，确保自身合法权益不受侵害。
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