租房子合同中介费谁出钱？租房子时合同中介费由谁出，要依实际情况和约定确定。常见是租客承担，也有房东承担或双方共同承担的情况。承担主体无绝对标准，关键看协商和合同约定，签约前应明确相关内容以避免纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子合同中介费谁出钱
租房子时合同中介费由谁出钱，需依据实际情况及约定来确定。
常见情况是由租客承担。在租房市场，许多中介与租客约定，成功促成租房交易后，租客支付一定比例中介费，通常为一个月租金或按租金比例计算。这是因为租客借助中介获取房源信息并达成租房交易，支付中介费是对中介服务的报酬。
也存在房东承担中介费的情形。比如房屋较难出租，房东希望借助中介快速找到租客，会主动承担这笔费用以吸引更多中介推广房源。
另外，租客和房东共同承担中介费也很常见。双方可在协商一致基础上，按一定比例分摊，如各承担一半。
总之，租房子合同中介费的承担主体没有绝对标准，关键看双方协商结果及在合同中的明确约定。为避免纠纷，在与中介沟通及签订合同前，应明确中介费承担方、金额及支付方式等内容。
二、二手房如何去中介签合同
去中介签二手房合同可按以下步骤进行：
第一，确认中介资质与房源信息。查看中介的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。仔细核实房源产权状况，要求业主提供房产证、身份证等证件，到房产管理部门查询产权信息，确认产权人身份、有无抵押查封等情况。
第二，协商合同条款。明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；确定价格及付款方式，包括首付、贷款、尾款的支付时间和金额；约定过户时间、交房时间及相关费用承担，如物业费、水电费等。同时，要对违约责任进行详细约定，保障双方权益。
第三，签订合同。合同一般一式多份，买卖双方和中介各执一份。签字前认真阅读每一条款，如有疑问及时向中介或律师咨询。签字时确保是本人签字，如有委托需有合法有效的授权委托书。
第四，留存证据。妥善保管合同及相关文件，如定金收据、付款凭证等，以备日后可能出现的纠纷。
三、中介退房后需要带合同吗
中介退房后是否要带合同，需视具体情况而定。
通常情况下，带上合同是较为妥当的做法。合同是明确双方权利义务的重要凭证，退房时带上合同，能便于清晰界定双方在租赁期间以及退房环节的各项责任和义务。比如，合同中会约定房屋物品的交接、押金退还等事项，携带合同可依据条款来核对房屋状况与费用结算情况，保障自身权益。若后续出现房屋损坏赔偿争议、押金退还纠纷等问题，合同能作为有力的证据，证明双方最初的约定内容。
然而，若在退房过程中，双方已就所有事项达成一致且当场处理完毕，如已退还全部押金、确认房屋无损坏等，并且中介明确表示无需合同，这种情况下不带合同也可能不会产生问题。但为避免日后可能出现的意外纠纷，建议还是保留好合同一段时间。
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