房屋买卖合同分为几部？房屋买卖合同分首部、正文和尾部。首部明确合同主体，含买卖双方基本信息；正文是核心，有标的、价款、履行、违约、争议解决等条款；尾部有双方签字或盖章、签订地点，签字盖章后合同生效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同分为几部
房屋买卖合同通常包含首部、正文和尾部三部分。
首部一般包括合同名称、合同编号、买卖双方当事人的基本信息，如姓名、性别、身份证号、地址、联系方式等，旨在明确合同主体。
正文是合同核心，包含众多关键条款。一是标的条款，详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、户型、房屋用途等；二是价款条款，明确房屋的成交价格、付款方式、付款时间等；三是履行条款，规定房屋交付时间、办理产权过户登记的时间及相关手续的办理等；四是违约责任条款，约定买卖双方若未履行合同义务应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等；五是争议解决条款，确定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
尾部主要有双方当事人的签字或盖章，以及合同签订的地点等内容，签字盖章标志着双方对合同内容的认可，合同自此生效。
二、房屋买卖合同有几份的
房屋买卖合同的份数没有固定标准，通常会依据交易参与方数量和实际需求来确定。
一般情况下，买卖双方各执一份。这是保障双方权益的基础，双方可凭借手中合同明确自身权利与义务，在出现纠纷时作为重要依据。
若涉及中介机构，中介方也会留存一份。中介留存合同能便于跟进交易流程，协助处理后续事务，同时也是其完成服务的一种凭证。
要是合同需要到房地产管理部门等相关机构备案，那么还得额外准备一份提交备案。备案合同具有公示和管理的作用，能确保交易的合法性和规范性。
如果存在贷款购房的情况，贷款银行也会要求留存一份合同，用于审核贷款申请和监督贷款使用情况。
综上所述，房屋买卖合同常见的份数为三份至五份，但具体份数可由买卖双方、中介、贷款银行等相关方协商确定。
三、房管所买卖合同有几份
房管所买卖合同通常指的是房屋买卖合同。一般情况下，房屋买卖合同的份数根据参与方和需求确定。
首先，买卖双方各需持有一份合同。这是为了保障双方能明确自身在交易中的权利和义务，当出现纠纷时，可作为依据维护自身权益。
其次，若有中介参与交易，中介方也会留存一份合同。中介留存合同一是为了记录业务，二是在后续可能出现的交易协调、纠纷处理中提供参考。
另外，如果办理银行贷款，银行会要求留存一份合同，用于审核贷款申请、确定贷款额度和期限等。
在办理产权过户等手续时，房管所也会收取一份合同存档。
所以，常见的房屋买卖合同一般为四份，买卖双方、中介、房管所各一份；若涉及贷款，通常会有五份，银行再持有一份。但具体份数可根据实际交易情况有所增减。
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