什么情况下房子不会被拍卖？常见不被拍卖的房子情况：一是被执行人生活必需居住房；二是租赁在先抵押在后；三是产权有争议未明确；四是已被依法限制转让；五是公益性质用于特定用途。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、什么情况下房子不会被拍卖
以下几种常见情况下房子通常不会被拍卖：
一是房屋属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，且被执行人及其所扶养家属名下无其他能够维持生活必需的居住房屋。保障公民基本的居住权利，这种情况下法院一般不会轻易拍卖。
二是存在合法有效的租赁关系且租赁在先、抵押在后的。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期限内，法院可能会考虑到承租人的合法权益而暂不拍卖。
三是房屋产权存在争议，尚未经过法定程序明确权属的。在产权不清晰的情况下，为避免后续纠纷，法院一般不会贸然进行拍卖。
四是该房屋已被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转让的，在解除限制措施之前，通常也不会进行拍卖。
五是房屋系公益性质，如用于教育、医疗、公共福利等特定用途，为了保障公共利益，一般不会被拍卖。
二、政府拍卖安置房商铺有证吗
政府拍卖的安置房商铺是否有证，需视具体情况而定。
首先，若该安置房商铺在建设过程中各项手续完备，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，且在竣工验收时达到相关标准，同时在房屋产权登记部门按规定进行初始登记等一系列合法流程，那么这类商铺是可以取得产权证书的。
其次，如果在建设环节存在手续缺失，比如未取得合法用地手续、违反规划建设等情况，那么取得产权证书就会面临很大障碍，甚至无法取得。
此外，有些安置房商铺可能存在特殊的政策规定或历史遗留问题。例如，部分地区为解决安置居民就业等问题建设的商铺，在产权性质和发证方面有特殊安排。
购买政府拍卖的安置房商铺时，务必详细了解该商铺的产权状况，可向相关政府部门如住建、自然资源等部门咨询核实，查看相关文件资料，以明确是否能够取得合法有效的产权证书，避免后续产生不必要的法律风险。
三、法院一套房子可以拍卖吗
法院在特定情况下可以拍卖一套房子。主要有以下几种情形：
一是被执行人存在拒不履行生效法律文书确定的义务等情况，比如拖欠债务长期不还，而该套房屋是被执行人名下可供执行的财产，即便其只有这一套住房，法院也可能会依法拍卖。
二是若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院也可对被执行人名下唯一住房进行拍卖。
三是被执行人名下的唯一住房存在明显超出生活所必需的情形，例如房屋面积过大、装修豪华等，法院同样可以进行拍卖。
不过，法院在执行拍卖时，也会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利，遵循相关法定程序，确保执行行为的合法性和公正性。
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