中介的卖房合同保留多久？中介保留卖房合同时长依具体情况定。一般按规定，房地产中介服务机构业务档案保存不少于五年，为保证交易信息和应对检查纠纷。考虑法律风险和地方规定，保留时间可能更长。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介的卖房合同保留多久
中介保留卖房合同的时长需根据具体情况确定。首先，依据《中华人民共和国档案法》及相关档案管理规定，房地产中介服务机构应妥善保管业务档案，一般保存期限不少于五年。这是为保证交易信息的可追溯性和完整性，便于相关部门监督检查以及处理可能出现的纠纷。
其次，若交易过程中存在潜在法律风险或可能引发法律纠纷，为应对可能的法律诉讼，中介从自身风险防范角度出发，可能会更长时间保留合同。另外，一些地方的房地产管理部门可能会根据当地实际情况，出台关于中介合同保存期限的具体规定，中介需遵循这些地方规定来确定合同保留时长。
综上，通常情况下中介应至少保留卖房合同五年，但考虑法律风险和地方规定等因素，保留时间可能更长。
二、房屋中介中介费签合同吗
房屋中介提供服务收取中介费，通常需要签订合同。
从法律角度看，签订中介合同是保障双方权益的重要方式。对于中介机构而言，合同能明确其提供的具体服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助交易等，以及收费标准和方式，确保其合法合规收取费用。对于购房者或售房者来说，合同可明确中介应尽的义务和责任，若中介未按约定履行服务，自身权益受损时可依据合同追究其责任。
依据相关法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在实践中，正规的房屋中介在促成交易时，都会与委托人签订书面的中介服务合同。合同中会详细记录服务事项、费用金额、支付时间等关键内容。所以，为避免日后产生纠纷，保障自身合法权益，在与房屋中介涉及中介费事宜时，应签订合同。
三、通过中介租房是什么合同
通过中介租房通常涉及两类合同。
第一类是与中介签订的居间合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在租房场景中，中介的主要义务是为租客提供合适的房源信息，促成租客与房东订立租赁合同。若中介成功促成合同成立，租客需按照约定向中介支付报酬；若中介未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第二类是与房东签订的房屋租赁合同。此合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同会明确租赁房屋的具体情况，如地址、面积等；租赁期限、租金数额及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。合同双方需按照合同约定履行各自义务，否则可能构成违约，需承担相应违约责任。
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