与别人合租如何拟定合同？拟定合租合同要点包括：明确双方基本信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、费用分摊；规定各方权利义务、违约责任和争议解决途径。拟定后各方仔细阅读，无歧义签字，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、与别人合租如何拟定合同
拟定合租合同可按以下要点进行：
明确合同双方信息
详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保能准确识别合同主体。
房屋基本情况
描述房屋地址、户型、面积等，明确合租的具体房间。
租赁期限
确定租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和条件。
租金及支付方式
说明租金金额、支付周期（如月付、季付）和支付方式（如转账、现金），同时约定押金金额及退还条件。
费用分摊
明确水费、电费、燃气费、物业费等各项费用的分摊方式，可按人头或房间面积等合理计算。
权利与义务
明确各方在使用公共区域、保持房屋卫生、维护设施设备等方面的权利和义务。例如，规定不得在房屋内从事违法活动、不得擅自转租等。
违约责任
约定一方违约时应承担的责任，如未按时支付租金、提前退租等情况的处理方式。
争议解决
说明若发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。
拟定好合同后，建议各方仔细阅读，确保无歧义后签字确认。如有需要，可咨询专业律师以保障合同的合法性和有效性。
二、合租铺面签了合同怎么退
合租铺面签合同后想退租，可参考以下方法：
- 查看合同条款：合同中通常会有关于提前解约的规定，如违约金的数额或计算方式等。若合同允许提前退租，按约定的流程和条件操作，支付相应违约金即可解除合同。
- 与出租方协商：主动和出租方沟通退租原因，争取对方理解。若能达成一致，可签订解除协议，明确双方权利义务，包括租金退还、押金处理等事项。
- 证明不可抗力或情势变更：若出现不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致无法继续合租铺面，可依据相关法律规定，部分或全部免除责任。需提供相应证明材料，及时通知对方以减轻可能造成的损失。
- 证明对方违约：若出租方存在违约行为，如未按约定提供铺面、铺面存在重大质量问题等，可要求解除合同，并要求对方承担违约责任。
无论采取哪种方式，都要注意保留相关证据，如沟通记录、书面协议等，以防后续出现纠纷。
三、合租转租单间合同怎么签
签订合租转租单间合同，需遵循一定规范确保权益。
首先，合同应明确各方身份信息，包括原房东、转租人和承租人的姓名、联系方式等。详细描述转租房屋的具体情况，如地址、房间号、面积等。
其次，要规定租赁期限，注明起租和结束日期，明确租金及支付方式，涵盖租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付时间。同时，约定押金金额和退还条件。
再者，需明确双方权利义务。转租人要保证对该单间有合法转租权，提供正常使用的房屋及设施；承租人要按约定使用房屋，爱护屋内设施，按时支付租金。对于房屋的维修责任，也要在合同中明确划分。
另外，要约定违约责任。若一方违约，如转租人擅自收回房屋、承租人拖欠租金等，应承担何种责任及赔偿方式。
最后，合同需三方签字或盖章确认，如有必要可进行公证。建议在签订合同前仔细审查各项条款，如有疑问可咨询专业律师。
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