中介如何签租房合同书？中介签订租房合同书要遵循要点：明确合同主体，核实身份信息；规范合同条款，涵盖租赁关键内容；遵循法律法规，无违法违规条款；组织双方签字盖章；留存备份，提醒双方保管。严谨保障合同合法有效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介如何签租房合同书
中介签订租房合同书，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，并要求提供相关证件复印件，确保主体真实合法。
2. 规范合同条款：合同应涵盖租赁房屋的详细地址、面积、用途，租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件，房屋维修责任、违约责任等内容。条款表述需清晰准确，避免歧义。
3. 遵循法律法规：合同内容要符合相关法律法规，不得有违法违规的条款。例如，不得约定违反租赁期限规定或侵犯双方合法权益的内容。
4. 签字盖章：合同拟定后，中介应组织出租方和承租方当面签字，并要求双方加盖手印。若为单位签约，需加盖单位公章或合同专用章。
5. 留存备份：中介应留存合同的原件或复印件，以便在后续出现纠纷时查阅和提供证据。同时，提醒双方妥善保管合同。
总之，中介在签订租房合同书时，要严谨细致，保障合同的合法性和有效性，维护双方当事人的合法权益。
二、租房合同中介费谁收取
租房合同中介费通常由房地产经纪机构收取。在租房市场中，中介为租客和房东提供房源信息、促成双方达成租赁交易等服务，为此收取一定的费用作为报酬。
具体由哪一方支付中介费，主要取决于双方的约定。常见的情况有三种：一是由租客承担，租客为获取合适的房源并在中介协助下完成租房流程，会支付中介费；二是由房东承担，房东希望借助中介的渠道和专业能力快速找到合适的租客，愿意支付中介费；三是由租客和房东共同承担，双方协商各自承担一定比例的中介费。
无论哪方承担，在签订租房合同及中介服务合同前，都应明确中介费的金额、支付方式和时间等细节，避免后续产生纠纷。若发生争议，可依据合同约定及相关法律法规解决。
三、能跟中介签租房合同吗
可以跟中介签租房合同，但要分情况来看。
如果中介仅为居间人，即提供订立合同的媒介服务，正常是出租方和承租方直接签订合同，中介方不会成为合同主体。此时若与中介签合同，存在主体不适格问题，合同效力可能受影响。
若中介受房东委托代理出租房屋，与中介签租房合同是可行的。不过要查看中介有无合法有效的授权委托书，明确委托代理权限和期限。若没有授权委托书或超越代理权限，可能导致合同效力待定或无效。若中介事后未获房东追认，租客权益会受损。
为保障自身权益，签订合同前要核实中介身份和权限，仔细审查合同条款，明确租金、支付方式、租赁期限、违约责任等重要内容。若对合同条款有疑问或不确定，可咨询专业律师。
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