儿子的房产证怎么转到父母的名下？将儿子房产证转父母名下有三种方式：赠与，签合同后办过户交税费；买卖，签合同支付房款后办过户交税；继承，儿子去世后办理继承公证等再过户。各方式税费等有差异，可依实际选。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、儿子的房产证怎么转到父母的名下
将儿子的房产证转到父母名下，常见有以下几种方式：
一是赠与。儿子与父母需签订赠与合同，明确表明儿子自愿将房产无偿赠与父母。之后，双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地不动产登记部门办理过户手续，不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后予以办理产权变更登记，将房产登记到父母名下，同时可能需要缴纳一定的税费。
二是买卖。按照正常的房屋买卖流程，儿子与父母签订房屋买卖合同，约定好房屋价格等条款。然后，父母按照合同约定支付购房款（可实际支付或走资金监管程序），双方再携带相关材料到不动产登记部门办理过户，缴纳相应税费后完成产权转移。
三是继承。若儿子去世，父母作为法定继承人，可通过继承的方式取得房产。需先办理继承公证等手续，再到不动产登记部门办理房产过户登记。需注意不同方式在税费、程序等方面存在差异，可根据实际情况选择合适的方式。
二、儿子的房产证上能加父母名字吗
儿子的房产证上可以加父母名字，通常有以下几种方式：
一是赠与。儿子将房产部分份额赠与父母，双方需签订赠与合同，然后到不动产登记部门办理相关手续。办理时，一般需提供房产证、双方身份证明、赠与合同等材料，可能还需缴纳一定税费，如契税等。
二是买卖。通过买卖的方式将房产部分份额过户给父母。这种方式需按照正常的二手房交易程序进行，要签订买卖合同，缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等，具体税费标准根据当地政策和房产实际情况而定。
三是析产。若房产属于家庭共有财产，可通过析产的方式明确父母对房产的份额，再办理产权变更登记。
不过，在实际操作中，不同地区的不动产登记政策和具体办理流程可能会有所差异。在办理前，建议先向当地不动产登记部门详细咨询，准备好所需材料，按规定程序办理，以确保顺利完成房产加名事宜。
三、单位职工福利房房有房产证吗
单位职工福利房是否有房产证，需分情况来看：
一是若单位的职工福利房是集资建房性质。单位提供国有划拨土地，职工全额集资建房，这种情况下，在缴纳土地出让金等相关税费后，可办理房产证，房屋产权归职工个人所有，职工享有完全的处分权。
二是若单位的职工福利房是单位自建房屋分配给职工居住，属于单位自管公房。这种房屋的产权通常归单位所有，职工仅有居住使用权，一般不能办理房产证。单位有权根据自身情况对房屋进行管理和调配，职工如需转让等处分行为，需经单位同意。
三是部分单位通过购买商品房作为职工福利房分配给职工，这类房屋本身有合法的产权，职工按照相关规定和程序，可办理房产证，依法享有房屋的所有权。
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