买房子怎么和中介签合同？和中介签购房合同，要注意审查中介资质，查看执照与备案证明；明确合同条款，包括费用；规定双方权利义务与违约责任；核实房屋产权；谨慎签字，有疑问及时沟通修改。留存资料，可咨询律师维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房子怎么和中介签合同
和中介签购房合同，需注意以下方面：
1. 审查资质：查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。
2. 明确条款：合同要清晰写明当事人基本信息、房屋具体情况（地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间等关键内容。对于服务费用，应明确收费项目、标准和支付方式。
3. 规定双方权利义务：明确中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理过户等；同时，写明购房者的权利，如要求中介如实介绍房屋情况等。也要明确双方违约责任，当一方违约时，另一方可依据合同追究责任。
4. 核实产权：在合同中约定中介有义务协助购房者核实房屋产权状况，确保房屋无产权纠纷。
5. 谨慎签字：仔细阅读合同条款，对不理解或不合理之处及时要求中介解释或修改，确认无误后再签字。
签订合同过程中，可留存相关文件资料，以便日后维护自身权益。若对合同条款仍有疑问，可咨询专业律师。
二、房产中介什么人在做合同
在房产中介业务里，通常有以下几类人员负责制作合同：
1. 经纪人：这是最常见的合同制作人员。他们直接与买卖双方或租赁双方沟通，了解交易细节和需求。凭借专业知识和经验，按照规范流程制作房产交易合同，保障合同内容符合各方意愿及法律法规要求。在制作过程中，经纪人会详细记录房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。
2. 法务专员：大型房产中介公司一般设有法务部门，法务专员会参与合同制作。他们精通法律法规，能确保合同条款合法合规，规避潜在法律风险。法务专员会对经纪人拟定的合同初稿进行审核与修改，补充或调整相关条款。
3. 店长或业务主管：在一些情况下，店长或业务主管也会参与合同制作或审核。他们有丰富的业务经验，能从业务整体角度把控合同内容，确保合同既符合法律规定，又满足业务操作和公司利益需求。
三、房产中介不签合同违法吗
房产中介不签合同是否违法，需分情况判断。
从法律规定看，《中华人民共和国民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介服务本质上属于提供居间服务，当房产中介促成买卖双方交易时，应与委托人签订书面中介合同，明确双方权利义务，不签合同违反相关法律规定。
在实际情况中，如果房产中介只是提供初步信息，未促成交易，且双方没有约定必须签订合同，不签合同不一定违法。但从保障双方权益角度，即便未促成交易，签订书面中介服务协议也很有必要，能避免后续产生纠纷时无法明确双方责任和义务。
若房产中介不签合同，委托人权益易受损害。比如，中介服务内容、收费标准、违约责任等重要事项缺乏书面约定，易引发争议。当发生纠纷时，没有合同作为依据，委托人维权难度增加。所以，为保障自身权益，建议在接受房产中介服务时，主动要求签订书面合同。
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