合租转租是跟谁签合同呢？合租转租签合同分情况。获房东书面同意，原租客可与次承租人签合同，明确双方权利义务，期限不超原合同剩余期限；未获同意，私自转租风险大。建议次承租人要书面证明或让房东参与签约。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租转租是跟谁签合同呢
合租转租签合同的对象分不同情况。若获得房东书面同意转租，可与次承租人签订合同。这种情况下，原租客和房东的租赁关系不变，原租客将部分或全部租赁房屋转租给次承租人。合同里要明确双方权利义务，如租金支付方式、使用范围、租赁期限等，且期限不能超过原租赁合同剩余期限。
若未获房东同意，原租客私自转租，合同风险较大。从法律角度，房东有权解除与原租客的租赁合同，一旦房东行使该权利，次承租人可能面临失去房屋使用权的局面。所以，未获同意时与原租客签合同要谨慎评估风险。
实际操作中，为降低风险，建议次承租人要求原租客提供房东同意转租的书面证明，也可让房东参与合同签订，明确各方权利义务，避免后续纠纷。
二、店面承合租凭合同怎么签
签订店面承租租赁合同，需注意以下方面：
1. 明确合同双方信息：详细列出出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址和电话等，确保信息准确无误。
2. 确定店面具体情况：写明店面的准确位置、面积、用途、装修及设施状况等，可附上店面的平面图。
3. 规定租赁期限：明确起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 约定租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和幅度。
5. 明确押金事宜：说明押金金额、退还条件和时间，确保押金能在合同结束时顺利退还。
6. 规定双方权利义务：出租方要保证店面合法可用、正常维修等；承租方要合理使用店面、按时交租等。
7. 约定违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式。
8. 其他条款：可约定合同变更、解除的条件，以及争议解决方式（协商、仲裁或诉讼）等。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保无歧义，必要时可咨询专业律师。
三、和同事合租签合同合法吗
和同事合租签合同通常是合法的。
在法律层面，只要签订的合租合同满足一定条件，就具备法律效力。其一，合同双方需具备相应的民事行为能力，即你和同事均能独立实施民事法律行为。其二，合同是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形，比如双方是自愿协商合租事宜并签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同中不能约定违反房屋租赁相关法规的条款。
一般来说，和同事合租签合同能明确双方的权利和义务，像租金分摊、房屋使用规则、设施维护责任等。在合同履行过程中，若一方违反约定，另一方可以依据合同条款追究其违约责任。不过，若合同存在上述不合法的情形，可能会被认定无效或可撤销。所以，为保障自身权益，签订合同前应仔细审查合同内容，确保其合法合规。
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