合同无效起诉中介有用吗

2025-11-04 00:01:26 法律知识 0
  合同无效起诉中介有用吗?合同无效起诉中介是否有用要依具体情况判断。若中介促成合同时有过错,如隐瞒重要事实等,起诉有用,可要求返还中介费并赔偿损失;若合同无效与中介无关,起诉难获支持。难判断时可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、合同无效起诉中介有用吗

   合同无效起诉中介是否有用,需根据具体情况判断。

   若中介在促成合同过程中存在过错,比如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,导致合同无效,起诉中介是有用的。中介有义务向委托人如实报告订立合同的有关事项,若违反该义务,给委托人造成损失,应当承担损害赔偿责任。此时起诉中介,能要求其返还已收取的中介费,并赔偿因合同无效导致的损失,如为签订和履行合同支出的费用等。

   若合同无效与中介无关,是合同双方自身原因导致,如合同主体不具备资格、合同内容违法等,起诉中介可能难以获得支持。因为中介只是促成交易,并非合同的直接当事人,对合同无效没有直接过错。

   判断起诉中介是否有用,关键在于确定中介在合同订立过程中是否存在过错及该过错与合同无效之间是否有因果关系。若自身难以判断,建议咨询专业律师,评估起诉的可行性和可能的结果。

   二、合同无效起诉中介怎么办

   若因合同无效起诉中介,可按以下步骤操作:

   第一,收集证据。证据是诉讼的关键,要整理好能证明合同无效的证据,如合同条款违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形的相关材料;同时收集与中介相关的证据,像中介的承诺、沟通记录、收费凭证等,用以证明中介在促成合同过程中存在过错。

   第二,确定管辖法院。一般依据合同约定或法律规定来确定有管辖权的法院。通常是被告住所地或者合同履行地的法院。

   第三,撰写起诉状。起诉状需明确原告和被告的信息、诉讼请求(如要求中介退还费用、赔偿损失等)、事实与理由(详细阐述合同无效的原因及中介的过错)。

   第四,提起诉讼。将起诉状和证据材料提交给法院,缴纳诉讼费用,完成立案。

   第五,参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审,在庭审中充分陈述自己的观点和证据,反驳对方的观点。

   若对法律程序不熟悉,建议聘请专业律师代理,以更好地维护自身合法权益。

   三、中介赚差价合同是否无效

   中介赚差价合同不一定无效。判断此类合同效力需依据《民法典》等相关法律规定。

   若中介与买卖双方签订的合同是各方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情形,合同通常有效。不过,中介行业有其职业规范和交易习惯,中介的主要职责是提供居间服务,促成交易并收取合理佣金。

   如果中介在交易中故意隐瞒真实价格信息,赚取差价,损害买卖双方利益,这种行为违反诚实信用原则。根据法律规定,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力,中介因该合同取得的财产,应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

   此外,部分地区可能出台了关于中介服务的管理办法,明确禁止中介赚差价。若中介违反这些规定,也可能影响合同效力。总之,中介赚差价合同是否无效要结合具体情况判断。

   以上是关于合同无效起诉中介有用吗的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
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