租期不满一年押金不退合法吗？租期不满一年不退押金的约定是否合法分情况。若合同约定且合法，房东有权不退；若存在显失公平等情形则不合法，如房东隐瞒信息。若无合同约定，房东仅以租期不满一年不退押金则无法律依据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租期不满一年押金不退合法吗
在一般情况下，租期不满一年不退押金的约定是否合法，需分情况来看。
若租赁合同中明确约定了租期不满一年时押金不予退还，且该约定是双方在平等、自愿、公平、合法的基础上达成的，那么从合同约定角度，房东有权按照约定不退还押金。因为合同是双方意思表示一致的结果，双方都应当遵守合同约定。
然而，如果该约定存在显失公平、欺诈、胁迫等可撤销或无效的情形，那么该约定是不合法的。例如，房东在签订合同时故意隐瞒重要信息，或者利用租客处于危困状态等使其作出不真实的意思表示而订立此条款。
另外，若不存在上述合同约定，房东仅以租期不满一年为由不退押金，是缺乏法律依据的。押金的主要作用是保障租赁期间财产安全等，在租客没有违约等法定或约定情形时，房东应当退还押金。
二、租期不满一年不退押金合理吗
租期不满一年不退押金是否合理，需要看具体的情况。
如果在租赁合同中有明确约定，比如双方约定租期必须满一年，不满一年则房东有权没收押金，并且这个约定不存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销的情形，同时该约定也不违反法律法规的强制性规定，那么这种情况下按照约定执行，房东不退押金就是合理的。
然而，如果合同没有这样的约定，或者存在一些特殊情况，比如房屋存在严重质量问题影响居住安全，房东违反租赁合同的约定提前解约等非租客的过错原因导致租期不满一年，此时房东不退押金就是不合理的。租客有权要求房东退还押金，如果房东拒绝退还，租客可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。
三、租期不满押金不退是霸王条款吗
若出租方在租约有效期尚未届满之际拒绝退还押金，则可被视为具有霸王条款之性质。
所谓“霸王条款”，即指个人或企业为绕过法律规定的负担、减轻自身承担的责任，从而设立的一种不公平、不合理的格式化协议。
我们需要注意到这种做法并不符合2021年1月1日开始实施的《中华人民共和国民法典》中的相关条款。
在现实生活中，如果租户未能按预定日期提前解除租赁合同并搬离房屋，无疑构成了违约行为。
但是，对于是否应该退还押金及具体方式等问题应参照租赁合同中所预先规定的违约责任标准进行处理。
如果此前双方已在合同中明确约定若发生违约情形将不退还押金，那么出租方便有权利按照事先约定不向租户返还押金。
另一方面，倘若在合同中并无此类特殊约定，那么出租方应当依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，无条件地退还租户所支付的押金。
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