购房合同中介费用谁承担？购房合同中介费用承担主体可协商确定，常见情况有：买方承担，多见于卖方优势时；卖方承担，常出现在其急于卖房时；双方按协商比例共同承担。若中介损害委托人利益，委托人可拒付或索回费用并追责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购房合同中介费用谁承担
购房合同中介费用承担主体通常由当事人协商确定，主要分以下情况：
其一，买卖双方与中介协商一致，约定由买方承担全部中介费用。这种情况在市场中较为常见，尤其在卖方处于优势地位，或双方事先达成此类共识时。
其二，也可约定由卖方承担全部中介费用。当卖方有急切出售房产的需求，且在交易中愿意承担这部分成本以促成交易时，可能出现这种情况。
其三，买卖双方共同承担中介费用。双方可根据协商确定各自承担的比例，一般会综合考虑市场行情、房屋价格、双方谈判地位等因素。
此外，若中介在促成交易过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等损害委托人利益的行为，委托人无需支付中介费用，已支付的可要求返还，同时可追究中介的赔偿责任。在签订购房合同及中介服务协议时，各方应明确约定中介费用的承担主体和金额，避免后续产生纠纷。
二、房产中介交易合同有哪些
房产中介交易合同主要有以下几种：
1. 房地产居间合同：这是最常见的一种。中介作为居间人，向委托人报告订立房产交易合同的机会，或提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬。合同会明确中介的服务内容，如房源信息提供、协助看房、促成交易等，以及双方权利义务、违约责任等条款。
2. 房地产代理合同：在这种合同中，中介接受委托人委托，以委托人名义在授权范围内与第三方进行房产交易。代理权限、代理期限、佣金支付方式等是合同关键内容。例如，卖家委托中介出售房屋，中介在约定权限内寻找买家并进行相关交易操作。
3. 房地产行纪合同：中介以自己名义为委托人从事房产交易活动，并收取报酬。与代理合同不同，行纪人是以自己名义进行交易。比如中介以自己名义买入房产，再转卖给他人，从中赚取差价或获取报酬。
三、中介租房签合同受保护吗
中介租房签合同一般受法律保护。依据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。只要通过中介签订的租房合同满足一定条件，就会受到法律保护。
首先，合同主体需具备相应民事行为能力，即出租方和承租方要能够独立承担民事责任。其次，合同内容要体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
不过，若合同存在以下情况，则不受法律保护。例如，合同当事人为无民事行为能力人；合同是基于虚假意思表示签订；合同内容违反法律、行政法规强制性规定；合同损害社会公共利益等。
在与中介签订租房合同时，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务。若对合同条款有疑问，可咨询专业人士。当自身权益受到侵害时，可通过法律途径维护合法权益。
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