房东和中介合同怎么签订？签订房东和中介合同，要明确合同双方信息，约定委托事项、费用条款，确定双方权利义务、违约责任及争议解决方式。签订前，房东需仔细读条款，有疑问咨询专业人士保障自身权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房东和中介合同怎么签订
签订房东和中介合同，可按以下步骤与要点操作：
1. 明确合同双方信息：在合同中清晰写明房东和中介公司的名称、地址、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
2. 约定委托事项：详细规定中介的委托权限和范围，如是否独家代理、代理销售或出租的具体要求、委托期限等。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。例如，是按成交金额的一定比例收取，还是固定费用；是在合同签订时支付，还是交易完成后支付。
4. 双方权利义务：明确房东和中介各自的权利和义务。房东有提供真实房屋信息、配合看房等义务，也有了解交易进展等权利；中介有积极推广房屋、寻找合适客户等义务，也有按约定收取费用等权利。
5. 违约责任：制定清晰的违约责任条款，明确双方如未履行合同义务应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，房东应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
二、租房中介合同该怎么签订
签订租房中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。同时，要明确合同中出租方、承租方和中介方的具体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 详细条款约定：对服务内容和标准进行详细规定，如中介方应提供的房源信息数量、质量，协助办理租赁手续的具体事项等。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点，避免后续产生纠纷。此外，要约定好违约责任，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的赔偿责任。
3. 租金及押金：合同中要清晰写明租金的金额、支付周期和支付方式。对于押金的退还条件和时间也需明确，保障承租方的权益。
4. 房屋信息：详细记录房屋的具体位置、面积、户型、配套设施等情况，确保与实际情况相符。
5. 审查合同：签订前仔细阅读合同条款，对于不理解或不合理的部分，及时与中介方沟通并要求修改。如有必要，可以咨询专业律师的意见。
签订租房中介合同需谨慎，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。
三、签了买房中介合同合法吗
签了买房中介合同一般是合法的。只要合同满足一定条件，便具有法律效力，受法律保护。
其一，合同双方需具备相应的民事行为能力。这意味着当事人应能够理解合同内容、预见行为后果，并独立承担法律责任。比如，精神正常、年满18周岁的自然人通常具有完全民事行为能力。
其二，合同是双方真实意思的表示。即双方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。比如，中介没有故意隐瞒重要信息或误导购房者，购房者也没有受到威胁而签订合同。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同约定的条款要符合法律法规要求，不能存在违法内容。例如，不能约定进行非法的房产交易等。
不过，若合同存在可撤销或无效的情形，其效力会受影响。比如，中介以欺诈手段使购房者在违背真实意思的情况下签订合同，购房者可请求法院或仲裁机构撤销合同。
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