中介费怎么砍租房合同？租房合同中砍中介费有这些方法：了解市场行情掌握合理价格；强调自身优势；指出房源小瑕疵；批量租房协商优惠；对比其他中介方案；若不降费用可争取额外服务。协商要礼貌理性。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介费怎么砍租房合同
在租房合同中砍中介费可参考以下方法：
1. 了解市场行情：提前掌握当地租房中介费的大致范围，明确合理价格区间，以便在与中介协商时有据可依。
2. 强调自身优势：向中介表明自己是优质租客，如信用良好、有稳定收入、能长期租住等，让中介认为促成这笔交易风险低、稳定性高，增加协商筹码。
3. 指出房源问题：若房屋存在一些小瑕疵，如装修老旧、家具家电有小故障等，合理提出这些问题，并说明可能影响出租难度，争取降低中介费。
4. 批量租房协商：若有同时租赁多套房屋的需求，或身边有朋友也有租房意向，可与中介协商批量租房的优惠中介费。
5. 对比其他中介：告知中介你还咨询了其他中介，且他们给出了更优惠的方案，促使该中介降低费用以促成交易。
6. 争取额外服务：若中介不愿降低中介费，可要求其提供额外服务，如协助搬家、免费清洁房屋、维修家具家电等，变相降低租房成本。
协商时要保持礼貌和理性，以达成双方都能接受的结果。
二、买房中介要取缔合同吗
买房中介是否要取缔合同需视具体情况而定。
若中介与买卖双方签订的合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么该合同可能被认定无效，这种情况下合同可被取缔。
若在履行过程中，双方协商一致决定解除合同，合同也可终止。比如中介未按合同约定履行义务，如未提供合适房源、未妥善处理交易手续等，买方有权依据合同约定或法律规定要求解除合同。
但如果合同合法有效且双方都依约履行，一般不能随意取缔合同。否则，擅自解除合同的一方可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
所以，买房中介是否要取缔合同，关键在于合同是否存在无效或可解除的法定情形，以及双方是否达成解除合同的一致意见。
三、和中介租房合同生效吗
和中介签订的租房合同是否生效，需分情况判断。
若中介受房东委托代理签订合同，且有合法授权证明，同时合同内容符合法律法规，不违背公序良俗，双方意思表示真实，那么该合同生效。在此情形下，中介代表房东行使权利和履行义务，合同对租客与房东均有法律约束力。
若中介未获得房东授权，或超越授权范围签订合同，而事后房东又未追认，此合同对房东不发生效力。不过，若租客有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同依然有效。
另外，若合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，合同效力可能受影响，可能被认定为无效或可撤销。
所以，判断和中介签订的租房合同是否生效，要综合授权情况、合同内容以及签订过程等多方面因素确定。
以上是关于中介费怎么砍租房合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
