租房子要走中介签合同吗？租房子不一定要通过中介签合同。通过中介签合同，可获丰富房源、专业建议，降低合同风险，有问题还能协调。不通过中介可省费用、沟通便捷，但要审查房东和产权信息。可依自身情况选签约方式。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子要走中介签合同吗
租房子并非一定要通过中介签合同。
通过中介签合同有一定好处。中介可提供丰富房源信息，节省租客找房时间和精力。其对周边租房市场较熟悉，能提供专业建议，帮助租客找到合适房源。而且，正规中介会协助拟定合同，确保合同条款符合法律规定，明确双方权利义务，降低合同风险。在租赁过程中，若出现问题，中介也可从中协调沟通。
然而，不通过中介签合同也可行。租客可通过房东直租平台、小区公告栏等途径找到合适房源，直接与房东协商租赁事宜并签订合同。这种方式能节省中介费用，且与房东直接沟通更便捷。但需注意，自行签合同要仔细审查房东身份和房屋产权信息，确保合同条款明确，以保障自身合法权益。
总之，租房子是否走中介签合同，可根据自身情况和需求决定。
二、中介签的卖房合同有效吗
中介签的卖房合同是否有效，需分情况判断。
若中介有合法授权，即卖方给予中介明确授权，允许其代表自己签订卖房合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，那么该卖房合同是有效的。例如卖方出具了授权委托书，明确中介可在一定权限内代签合同，中介依此签订的合同通常有效。
然而，若中介没有获得卖方的授权，擅自以卖方名义签订卖房合同，此合同属于效力待定合同。如果卖方事后对该合同进行追认，合同有效；若卖方拒绝追认，合同则无效，中介要对合同相对方承担相应的赔偿责任。
此外，即便中介有授权，但合同存在违反法律法规强制性规定的内容，如逃避国家税收等，或者合同双方存在恶意串通损害他人合法权益的情形，合同也会被认定无效。
三、跟中介签合同要看房本吗
跟中介签合同有必要查看房本。
查看房本是保障自身权益的重要步骤。通过查看房本，可以确认房屋的所有权归属，明确与中介交易的房源是否为产权人委托其处理。若未查看房本，可能会遭遇无权处分的情况，比如中介或他人未经产权人授权就进行房屋交易，这会使合同存在效力瑕疵，给自身带来损失。
查看房本还能了解房屋的基本信息，如房屋面积、用途、是否存在抵押等权利限制情况。若房屋存在抵押，在交易过程中可能会面临债务纠纷，影响房屋的过户和使用。
在实际操作中，查看房本时要注意房本的真实性，可以到当地的不动产登记机构进行核实。同时，要仔细核对房本上的信息与中介描述的是否一致。若发现信息不符或存在疑问，应及时要求中介作出合理解释，避免后续产生法律风险。
以上是关于租房子要走中介签合同吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
