房屋卖给中介怎么签合同？与中介签房屋买卖合同，可按以下要点操作：确认中介及经纪人资质；明确合同主体信息；清晰约定房屋情况、交易价格等条款；说明中介费用；核实产权状况；审查合同并沟通修改；签订后保管合同，留交易凭证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋卖给中介怎么签合同
与中介签订房屋买卖合同，可按以下步骤和要点操作：
1. 确认中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。核实经纪人的资格证书，保障交易的专业性和规范性。
2. 明确合同主体：合同中要详细写明买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 条款约定清晰：详细约定房屋基本情况，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式和时间节点；房屋交付时间和交付标准；违约责任，明确双方违约时需承担的责任。
4. 费用说明：明确中介费用的金额、支付方式和时间，避免后期产生纠纷。
5. 产权状况：要求中介协助核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。
6. 合同审查：仔细审查合同条款，如有不理解或不合理的地方，及时与中介沟通修改。
7. 留存凭证：签订合同后，妥善保管合同原件，所有交易款项尽量通过银行转账，并留存相关凭证。
二、中介租房合同没签合法吗
中介租房合同没签是否合法需分情况判断。
从租房合同角度，根据法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。即便没有签订书面的租房合同，若承租人和出租人达成口头约定且已实际履行，如承租人交付租金、出租人交付房屋，该租房关系是合法有效的，属于不定期租赁。双方均可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。
从中介合同角度，依据相关法律，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介服务通常应签订书面中介合同以明确双方权利义务。若没签中介合同，一旦产生纠纷，比如中介费支付、服务内容范围等问题，双方的权益较难得到有效保障。不过，若能通过其他证据，如聊天记录、转账记录等证明中介服务的存在及约定内容，依然可以认定中介服务关系合法。
综上，中介租房合同没签本身不必然违法，但存在一定法律风险。
三、怎么找中介退款房子合同
找中介退房子合同款项，可按以下步骤进行：
1. 查看合同条款：仔细研读与中介签订的合同，明确其中关于退款的具体规定，如退款条件、方式、时间等内容。若中介存在违约行为，比如未按约定时间完成手续办理，你可依据合同要求退款。
2. 与中介协商：以平和理性的态度和中介沟通退款事宜，清晰说明退款原因，要求中介按照合同约定处理。在协商过程中，注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续之需。
3. 发送书面通知：若协商无果，可向中介发送书面退款通知，明确表达退款诉求和依据，要求中介在一定期限内退款。书面通知可采用邮寄方式，并保留好凭证。
4. 寻求监管部门帮助：可向当地房地产中介行业的监管部门投诉，提供相关证据，让监管部门介入调解。
5. 法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼，要求中介退还款项并承担相应违约责任。
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