租房中介代签合同有用吗？租房中介代签合同是否有效要分情况。有合法有效授权委托，代签合同具法律效力；无授权或超授权范围，合同效力待定，被代理人追认则有效，拒绝则无效，责任由中介承担，关键看授权与追认。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介代签合同有用吗
租房中介代签合同是否有效，需分情况判断。
若中介有合法有效的授权委托，代签合同具有法律效力。在这种情况下，中介作为代理人，其在授权范围内以被代理人名义签订的合同，对被代理人直接产生法律约束力。比如，房东明确签署授权书，委托中介代签租房合同，约定好代理权限、期限等事项，中介依此与租客签订的合同，双方应按合同履行义务。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。此时，若被代理人（房东）对合同进行追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。例如，中介未获房东授权擅自代签合同，房东得知后表示认可，合同即有效；若房东不认可，租客可能无法依据该合同要求房东履行义务，可追究中介的过错责任。
总之，租房中介代签合同是否有用关键在于是否有合法授权及事后是否得到追认。
二、和房屋中介订合同违法吗
和房屋中介订立合同通常不违法。一般来说，房屋中介合同是居间合同，依据《民法典》，中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬，这是合法有效的民事法律行为。
不过，存在一些特殊情况会导致合同违法或无效。一是合同内容违法，比如约定的交易房屋为违法建筑，或者交易目的违反法律法规强制性规定，这样的合同不受法律保护。二是合同订立过程违法，若中介存在欺诈、胁迫等手段，使当事人在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。三是中介无相关资质，不具备从事房屋中介业务的资格，所签订的合同可能因主体不适格而影响效力。
因此，在和房屋中介订合同前，要仔细审查合同内容，确认中介资质，确保自身合法权益。
三、租房子是和中介签合同么
租房子不一定和中介签合同，具体情况分为以下两种。
若中介仅为居间人，也就是提供房源信息、促成租赁双方达成交易的中间人，那么租赁合同应由出租人和承租人签订，中介与租赁双方签订居间合同，收取一定的居间费用。在这种情况下，租客和房东是租赁合同的主体，中介的作用是促成交易，不直接参与租赁合同关系。
若中介受房东委托代理出租房屋，并且能够提供房东的授权委托书，那么租客可以和中介签订合同。此时中介以房东的名义和租客签合同，法律后果由房东承担。不过，租客要特别注意查看中介的授权范围、期限等，确保中介有合法的代理权限。
所以，租房子是否和中介签合同，要根据中介在租赁交易中所扮演的角色来确定。
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